Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft

Woningwaarde Paulus Buijsstraat 119

2613HN Delft

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.105
+9,7%
[ € 250.892 – € 319.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.495[ € 259.820 – € 287.170 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.208[ € 281.905 – € 311.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Buijsstraat 119 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.105 (€ 4.674 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.405Sinds mei +0,9%
+€ 25.25212 maanden +9,7%
+€ 14.23312 mnd vs. NL +5,5%
Paulus Buijsstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.105 voor Paulus Buijsstraat 119 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Buijsstraat 119 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.208. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.105.

Verwachte verkoopprijs Paulus Buijsstraat 119
€ 297.208[ € 281.905 – € 311.579 ]
Verkoper houdt over€ 292.689−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.302+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus Buijsstraat 119 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.484 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus Buijsstraat 119
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 273.495[ € 259.820 – € 287.170 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.484[ € 4.259 – € 4.708 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 534.625[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Buijsstraat 119 adviseren wij in een bod van € 297.208, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.495 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.105+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.208+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.068+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Buijsstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 273.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Buijsstraat 119 in Delft bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 285.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Buijsstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.105
Verwachte verkoopprijs€ 297.208
Verwachte vraagprijs€ 273.495
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesteindebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeindebuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (2%)
D (2%)
E (24%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Westeindebuurt

Westeindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 348, 2613VD Delft
Hugo de Grootstraat 348
1958 · 60 m²
€ 256.854
Straatbeeld van Buitenwatersloot 246, 2613SZ Delft
Buitenwatersloot 246
1948 · 67 m²
€ 372.714
Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 394.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.105 is Paulus Buijsstraat 119 een van de meer betaalbare woningen in Westeindebuurt. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paulus Buijsstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Buijsstraat 119 in Delft.

Wat is Paulus Buijsstraat 119 in Delft waard?
Paulus Buijsstraat 119 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.105 (bandbreedte € 250.892 – € 319.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus Buijsstraat 119 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Paulus Buijsstraat 119 in Delft is in juni 2026 € 273.495 (bandbreedte € 259.820 – € 287.170). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Buijsstraat 119 in Delft?
Voor Paulus Buijsstraat 119 adviseren wij een bod van € 297.208 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Buijsstraat 119 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Buijsstraat 119 in Delft bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Buijsstraat 119 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Buijsstraat 119 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 25.252) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Buijsstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeindebuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Buijsstraat 119 ligt rond € 285.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Buijsstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Paulus Buijsstraat 119 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.