Huiswaardemeter
Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft

Woningwaarde Michiel ten Hovestraat 1

2613VX Delft

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.510
+9,7%
[ € 347.169 – € 441.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.568[ € 359.640 – € 397.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.124[ € 389.850 – € 430.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Michiel ten Hovestraat 1 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 394.510 (€ 4.383 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.328Sinds mei +0,9%
+€ 34.94212 maanden +9,7%
+€ 19.69412 mnd vs. NL +5,5%
Michiel ten Hovestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.510 voor Michiel ten Hovestraat 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michiel ten Hovestraat 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.124. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 394.510.

Verwachte verkoopprijs Michiel ten Hovestraat 1
€ 411.124[ € 389.850 – € 430.886 ]
Verkoper houdt over€ 405.352−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.496+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michiel ten Hovestraat 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.206 per m².

Verwachte vraagprijs Michiel ten Hovestraat 1
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 378.568[ € 359.640 – € 397.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.206[ € 3.996 – € 4.417 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 534.625[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michiel ten Hovestraat 1 adviseren wij in een bod van € 411.124, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 378.568 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.510+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.124+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.680+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michiel ten Hovestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 378.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michiel ten Hovestraat 1 in Delft bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 394.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michiel ten Hovestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.510
Verwachte verkoopprijs€ 411.124
Verwachte vraagprijs€ 378.568
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesteindebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeindebuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (2%)
D (2%)
E (24%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Westeindebuurt

Westeindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 348, 2613VD Delft
Hugo de Grootstraat 348
1958 · 60 m²
€ 256.854
Straatbeeld van Buitenwatersloot 246, 2613SZ Delft
Buitenwatersloot 246
1948 · 67 m²
€ 372.714
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 285.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.510 zit Michiel ten Hovestraat 1 in het middensegment van Westeindebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Michiel ten Hovestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michiel ten Hovestraat 1 in Delft.

Wat is Michiel ten Hovestraat 1 in Delft waard?
Michiel ten Hovestraat 1 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.510 (bandbreedte € 347.169 – € 441.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michiel ten Hovestraat 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Michiel ten Hovestraat 1 in Delft is in juni 2026 € 378.568 (bandbreedte € 359.640 – € 397.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Michiel ten Hovestraat 1 in Delft?
Voor Michiel ten Hovestraat 1 adviseren wij een bod van € 411.124 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michiel ten Hovestraat 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Michiel ten Hovestraat 1 in Delft bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michiel ten Hovestraat 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michiel ten Hovestraat 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michiel ten Hovestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeindebuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Michiel ten Hovestraat 1 ligt rond € 394.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michiel ten Hovestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Michiel ten Hovestraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.