Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenwatersloot 246, 2613SZ Delft

Woningwaarde Buitenwatersloot 246

2613SZ Delft

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.714
+9,7%
[ € 327.988 – € 417.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.876[ € 339.982 – € 375.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.168[ € 368.201 – € 406.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 246 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.714 (€ 5.563 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds mei +0,9%
+€ 33.01212 maanden +9,7%
+€ 18.60712 mnd vs. NL +5,5%
Buitenwatersloot 246
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.714 voor Buitenwatersloot 246 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 246 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.168. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.714.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 246
€ 388.168[ € 368.201 – € 406.959 ]
Verkoper houdt over€ 382.648−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.081+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 246 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.341 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 246
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 357.876[ € 339.982 – € 375.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.341[ € 5.074 – € 5.609 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 534.625[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 246 adviseren wij in een bod van € 388.168, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.876 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.714+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.168+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.576+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 246 zal in bij een vraagprijs van € 357.876 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 246 in Delft bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 372.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 246

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.714
Verwachte verkoopprijs€ 388.168
Verwachte vraagprijs€ 357.876
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesteindebuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeindebuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
E
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (2%)
D (2%)
E (24%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Westeindebuurt

Westeindebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 348, 2613VD Delft
Hugo de Grootstraat 348
1958 · 60 m²
€ 256.854
Straatbeeld van Paulus Buijsstraat 119, 2613HN Delft
Paulus Buijsstraat 119
1963 · 61 m²
€ 285.105
Straatbeeld van Michiel ten Hovestraat 1, 2613VX Delft
Michiel ten Hovestraat 1
1958 · 90 m²
€ 394.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.714 zit Buitenwatersloot 246 in het middensegment van Westeindebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 246

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 246 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 246 in Delft waard?
Buitenwatersloot 246 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.714 (bandbreedte € 327.988 – € 417.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeindebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 246 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 246 in Delft is in juni 2026 € 357.876 (bandbreedte € 339.982 – € 375.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 246 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 246 adviseren wij een bod van € 388.168 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 246 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 246 in Delft bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 246 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 246 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 33.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 246?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeindebuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 246 ligt rond € 372.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 246?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 246 besteden in juni 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeindebuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.