Huiswaardemeter

Woningwaarde Saaiwerkerstraat 44

2613MT Delft

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.364Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.129
+10,7%
[ € 264.994 – € 337.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.856[ € 274.413 – € 303.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.923[ € 297.738 – € 329.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaiwerkerstraat 44 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.129 (€ 4.364 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,9%
+€ 29.10512 maanden +10,7%
+€ 18.56612 mnd vs. NL +6,8%
Saaiwerkerstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.129 voor Saaiwerkerstraat 44 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaiwerkerstraat 44 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.923. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 301.129.

Verwachte verkoopprijs Saaiwerkerstraat 44
€ 313.923[ € 297.738 – € 329.079 ]
Verkoper houdt over€ 309.220−€ 4.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.351+€ 8.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaiwerkerstraat 44 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.856. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Saaiwerkerstraat 44
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 288.856[ € 274.413 – € 303.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaiwerkerstraat 44 adviseren wij in een bod van € 313.923, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 288.856 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.129+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.923+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.619+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaiwerkerstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 288.856 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaiwerkerstraat 44 in Delft bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaiwerkerstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.129
Verwachte verkoopprijs€ 313.923
Verwachte vraagprijs€ 288.856
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnstraat 87, 2613ME Delft
Chirurgijnstraat 87
1960 · 54 m²
€ 243.819
Straatbeeld van Staalmeesterstraat 16-I, 2613MX Delft
Staalmeesterstraat 16-I
1962 · 52 m²
€ 238.709
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 111, 2613JD Delft
Jacoba van Beierenlaan 111
1961 · 109 m²
€ 337.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.129 is Saaiwerkerstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Krakeelpolder. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saaiwerkerstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaiwerkerstraat 44 in Delft.

Wat is Saaiwerkerstraat 44 in Delft waard?
Saaiwerkerstraat 44 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.129 (bandbreedte € 264.994 – € 337.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saaiwerkerstraat 44 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Saaiwerkerstraat 44 in Delft is in oktober 2026 € 288.856 (bandbreedte € 274.413 – € 303.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.364.
Hoeveel moet ik overbieden op Saaiwerkerstraat 44 in Delft?
Voor Saaiwerkerstraat 44 adviseren wij een bod van € 313.923 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saaiwerkerstraat 44 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Saaiwerkerstraat 44 in Delft bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saaiwerkerstraat 44 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saaiwerkerstraat 44 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaiwerkerstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Saaiwerkerstraat 44 ligt rond € 301.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saaiwerkerstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Saaiwerkerstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.