Huiswaardemeter

Woningwaarde Saaiwerkerstraat 46

2613MT Delft

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.554
+10,7%
[ € 262.728 – € 334.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.630[ € 272.299 – € 300.962 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.974[ € 294.900 – € 325.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Saaiwerkerstraat 46 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.554 (€ 4.327 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.518Sinds september +0,9%
+€ 28.85612 maanden +10,7%
+€ 18.40812 mnd vs. NL +6,8%
Saaiwerkerstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.554 voor Saaiwerkerstraat 46 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saaiwerkerstraat 46 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.974. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 298.554.

Verwachte verkoopprijs Saaiwerkerstraat 46
€ 310.974[ € 294.900 – € 325.942 ]
Verkoper houdt over€ 306.303−€ 4.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.343+€ 8.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saaiwerkerstraat 46 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Saaiwerkerstraat 46
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 286.630[ € 272.299 – € 300.962 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saaiwerkerstraat 46 adviseren wij in een bod van € 310.974, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 286.630 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.554+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.974+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.523+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saaiwerkerstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 286.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saaiwerkerstraat 46 in Delft bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saaiwerkerstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.554
Verwachte verkoopprijs€ 310.974
Verwachte vraagprijs€ 286.630
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKrakeelpolder→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krakeelpolder besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (39%)
D (13%)
E (11%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Krakeelpolder

Krakeelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnstraat 87, 2613ME Delft
Chirurgijnstraat 87
1960 · 54 m²
€ 243.819
Straatbeeld van Staalmeesterstraat 16-I, 2613MX Delft
Staalmeesterstraat 16-I
1962 · 52 m²
€ 238.709
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 111, 2613JD Delft
Jacoba van Beierenlaan 111
1961 · 109 m²
€ 337.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.554 is Saaiwerkerstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Krakeelpolder. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Saaiwerkerstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saaiwerkerstraat 46 in Delft.

Wat is Saaiwerkerstraat 46 in Delft waard?
Saaiwerkerstraat 46 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.554 (bandbreedte € 262.728 – € 334.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krakeelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saaiwerkerstraat 46 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Saaiwerkerstraat 46 in Delft is in oktober 2026 € 286.630 (bandbreedte € 272.299 – € 300.962). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Saaiwerkerstraat 46 in Delft?
Voor Saaiwerkerstraat 46 adviseren wij een bod van € 310.974 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saaiwerkerstraat 46 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Saaiwerkerstraat 46 in Delft bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saaiwerkerstraat 46 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saaiwerkerstraat 46 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 28.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saaiwerkerstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krakeelpolder is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Saaiwerkerstraat 46 ligt rond € 298.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saaiwerkerstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Saaiwerkerstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krakeelpolder heeft 2% van de woningen zonnepanelen.