Huiswaardemeter

Woningwaarde Carthuyzerstraat 2

2613PB Delft

Te koop
53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 6.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.908
+10,0%
[ € 306.159 – € 389.657 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.771[ € 344.665 – € 380.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Carthuyzerstraat 2 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 347.908 (€ 6.564 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds juli +0,9%
+€ 31.55912 maanden +10,0%
+€ 20.38512 mnd vs. NL +6,4%
Carthuyzerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.908 voor Carthuyzerstraat 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carthuyzerstraat 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.771. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.908.

Verwachte verkoopprijs Carthuyzerstraat 2
€ 361.771[ € 344.665 – € 380.945 ]
Verkoper houdt over€ 356.542−€ 5.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.156+€ 9.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.542

Wat is de vraagprijs?

Carthuyzerstraat 2 in Delft staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.321 per m².

Vraagprijs Carthuyzerstraat 2
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.321[ € 6.005 – € 6.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 321.950[ € 272.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carthuyzerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 361.771, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.908+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.771+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.860+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carthuyzerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carthuyzerstraat 2 in Delft bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 347.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carthuyzerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.908
Verwachte verkoopprijs€ 361.771
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Westerstraat 48, 2613RJ Delft
Westerstraat 48
1877 · 46 m²
€ 412.824
Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.908 is Carthuyzerstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carthuyzerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carthuyzerstraat 2 in Delft.

Wat is Carthuyzerstraat 2 in Delft waard?
Carthuyzerstraat 2 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.908 (bandbreedte € 306.159 – € 389.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Carthuyzerstraat 2 in Delft?
Carthuyzerstraat 2 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Carthuyzerstraat 2 in Delft?
Voor Carthuyzerstraat 2 adviseren wij een bod van € 361.771 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carthuyzerstraat 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Carthuyzerstraat 2 in Delft bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carthuyzerstraat 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carthuyzerstraat 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 31.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carthuyzerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Carthuyzerstraat 2 ligt rond € 347.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carthuyzerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Carthuyzerstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.