Huiswaardemeter

Woningwaarde Carthuyzerstraat 4

2613PB Delft

52 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.201
+10,7%
[ € 271.217 – € 345.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.970[ € 281.172 – € 310.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.937[ € 304.509 – € 336.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Carthuyzerstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.201 (€ 5.927 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.600Sinds september +0,9%
+€ 29.78812 maanden +10,7%
+€ 19.00212 mnd vs. NL +6,8%
Carthuyzerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.201 voor Carthuyzerstraat 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carthuyzerstraat 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.937. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 308.201.

Verwachte verkoopprijs Carthuyzerstraat 4
€ 320.937[ € 304.509 – € 336.563 ]
Verkoper houdt over€ 316.157−€ 4.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.506+€ 8.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carthuyzerstraat 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.692 per m².

Verwachte vraagprijs Carthuyzerstraat 4
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 295.970[ € 281.172 – € 310.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.692[ € 5.407 – € 5.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carthuyzerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 320.937, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 295.970 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.201+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.937+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.984+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carthuyzerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 295.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carthuyzerstraat 4 in Delft bedragen € 1.602 per maand bij een woningwaarde van € 308.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.507
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 542.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carthuyzerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.201
Verwachte verkoopprijs€ 320.937
Verwachte vraagprijs€ 295.970
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Coenderstraat 27, 2613SN Delft
Coenderstraat 27
1880 · 45 m²
€ 330.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.201 is Carthuyzerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Carthuyzerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carthuyzerstraat 4 in Delft.

Wat is Carthuyzerstraat 4 in Delft waard?
Carthuyzerstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.201 (bandbreedte € 271.217 – € 345.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carthuyzerstraat 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Carthuyzerstraat 4 in Delft is in oktober 2026 € 295.970 (bandbreedte € 281.172 – € 310.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Carthuyzerstraat 4 in Delft?
Voor Carthuyzerstraat 4 adviseren wij een bod van € 320.937 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carthuyzerstraat 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Carthuyzerstraat 4 in Delft bedragen € 1.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.507 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carthuyzerstraat 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carthuyzerstraat 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carthuyzerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Carthuyzerstraat 4 ligt rond € 308.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carthuyzerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Carthuyzerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.