Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerstraat 122

2613RK Delft

Te koop
71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.500
+9,7%
[ € 366.520 – € 466.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.596[ € 380.566 – € 420.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.288[ € 410.631 – € 453.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 122 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.500 (€ 5.866 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds mei +0,9%
+€ 36.89012 maanden +9,7%
+€ 20.79212 mnd vs. NL +5,5%
Westerstraat 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.500 voor Westerstraat 122 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 122 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.288. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 416.500.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 122
€ 433.288[ € 410.631 – € 453.855 ]
Verkoper houdt over€ 427.272−€ 6.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.104+€ 10.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.272

Wat is de vraagprijs?

Westerstraat 122 in Delft staat in te koop voor € 400.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.642 per m².

Vraagprijs Westerstraat 122
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 400.596[ € 380.566 – € 420.626 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.642[ € 5.360 – € 5.924 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 537.615[ € 315.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 122 adviseren wij in een bod van € 433.288, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 400.596 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.500+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.288+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.952+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 122 zal in bij een vraagprijs van € 400.596 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 122 in Delft bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 416.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.037
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 122

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.500
Verwachte verkoopprijs€ 433.288
Vraagprijs€ 400.596
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (11%)
C (31%)
D (11%)
E (11%)
F (12%)
G (10%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 130, 2613RL Delft
Westerstraat 130
1882 · 91 m²
€ 503.834
Straatbeeld van Westerstraat 48, 2613RJ Delft
Westerstraat 48
1877 · 46 m²
€ 408.770
Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 352.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerstraat 122 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 122 in Delft.

Wat is Westerstraat 122 in Delft waard?
Westerstraat 122 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.500 (bandbreedte € 366.520 – € 466.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de vraagprijs van Westerstraat 122 in Delft?
Westerstraat 122 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 400.596. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 122 in Delft?
Voor Westerstraat 122 adviseren wij een bod van € 433.288 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 122 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 122 in Delft bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.037 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 122 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 122 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 36.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 122 ligt rond € 416.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 122?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 122 besteden in juni 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.