Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Bleyswijckstraat 40

2613RT Delft

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 5.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.272
+10,7%
[ € 375.999 – € 478.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.199[ € 390.639 – € 431.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.973[ € 421.109 – € 465.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Bleyswijckstraat 40 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.272 (€ 5.934 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.604Sinds september +0,9%
+€ 41.29712 maanden +10,7%
+€ 26.34412 mnd vs. NL +6,8%
Van Bleyswijckstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.272 voor Van Bleyswijckstraat 40 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Bleyswijckstraat 40 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.973. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.272.

Verwachte verkoopprijs Van Bleyswijckstraat 40
€ 443.973[ € 421.109 – € 465.436 ]
Verkoper houdt over€ 437.839−€ 6.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.002+€ 11.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Bleyswijckstraat 40 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.711 per m².

Verwachte vraagprijs Van Bleyswijckstraat 40
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 411.199[ € 390.639 – € 431.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.711[ € 5.426 – € 5.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Bleyswijckstraat 40 adviseren wij in een bod van € 443.973, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 411.199 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.272+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.973+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.172+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Bleyswijckstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 411.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Bleyswijckstraat 40 in Delft bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 427.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.089
OZB€ 33
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Bleyswijckstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.272
Verwachte verkoopprijs€ 443.973
Verwachte vraagprijs€ 411.199
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Bleyswijckstraat 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westerkwartier willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Bleyswijckstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Bleyswijckstraat 40 in Delft.

Wat is Van Bleyswijckstraat 40 in Delft waard?
Van Bleyswijckstraat 40 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.272 (bandbreedte € 375.999 – € 478.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Bleyswijckstraat 40 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Bleyswijckstraat 40 in Delft is in oktober 2026 € 411.199 (bandbreedte € 390.639 – € 431.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Bleyswijckstraat 40 in Delft?
Voor Van Bleyswijckstraat 40 adviseren wij een bod van € 443.973 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Bleyswijckstraat 40 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Bleyswijckstraat 40 in Delft bedragen € 2.198 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.089 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Bleyswijckstraat 40 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Bleyswijckstraat 40 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 41.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Bleyswijckstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Van Bleyswijckstraat 40 ligt rond € 427.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Bleyswijckstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Van Bleyswijckstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.