Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenwatersloot 110

2613SV Delft

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 5.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.975
+10,7%
[ € 454.938 – € 579.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.624[ € 472.743 – € 522.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.079[ € 509.617 – € 563.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 110 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.975 (€ 5.442 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.361Sinds september +0,9%
+€ 49.96712 maanden +10,7%
+€ 31.87512 mnd vs. NL +6,8%
Buitenwatersloot 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.975 voor Buitenwatersloot 110 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 110 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.079. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.975.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 110
€ 537.079[ € 509.617 – € 563.260 ]
Verkoper houdt over€ 529.921−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.971+€ 12.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 110 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.238 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 110
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 497.624[ € 472.743 – € 522.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.238[ € 4.976 – € 5.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 110 adviseren wij in een bod van € 537.079, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.624 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.975+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.079+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.933+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 110 zal in bij een vraagprijs van € 497.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 110 in Delft bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 516.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 110

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.975
Verwachte verkoopprijs€ 537.079
Verwachte vraagprijs€ 497.624
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 356.401
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.975 ligt Buitenwatersloot 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 110 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 110 in Delft waard?
Buitenwatersloot 110 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.975 (bandbreedte € 454.938 – € 579.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 110 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 110 in Delft is in oktober 2026 € 497.624 (bandbreedte € 472.743 – € 522.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 110 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 110 adviseren wij een bod van € 537.079 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 110 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 110 in Delft bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 110 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 110 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.967) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 110 ligt rond € 516.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 110?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.