Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenwatersloot 175

2613TE Delft

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 3.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.769
+10,7%
[ € 485.557 – € 617.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.154[ € 504.596 – € 557.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.185[ € 543.954 – € 601.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 175 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.769 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.654Sinds september +0,9%
+€ 53.33012 maanden +10,7%
+€ 34.02012 mnd vs. NL +6,8%
Buitenwatersloot 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.769 voor Buitenwatersloot 175 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 175 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.185. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.769.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 175
€ 573.185[ € 543.954 – € 601.214 ]
Verkoper houdt over€ 565.630−€ 7.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.799+€ 13.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 175 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.689 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 175
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 531.154[ € 504.596 – € 557.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.689[ € 3.504 – € 3.873 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 386.864[ € 225.000 – € 465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 175 adviseren wij in een bod van € 573.185, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 531.154 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.769+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.185+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.844+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 175 zal in bij een vraagprijs van € 531.154 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 175 in Delft bedragen € 2.834 per maand bij een woningwaarde van € 551.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.698
OZB€ 43
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 175

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.769
Verwachte verkoopprijs€ 573.185
Verwachte vraagprijs€ 531.154
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 7C, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 7C
1918 · 68 m²
€ 466.947
Straatbeeld van Buitenwatersloot 17, 2613TA Delft
Buitenwatersloot 17
1921 · 80 m²
€ 411.168
Straatbeeld van Carthuyzerstraat 35, 2613PA Delft
Carthuyzerstraat 35
1984 · 79 m²
€ 439.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.769 ligt Buitenwatersloot 175 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkwartier. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 175 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 175 in Delft waard?
Buitenwatersloot 175 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.769 (bandbreedte € 485.557 – € 617.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 175 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 175 in Delft is in oktober 2026 € 531.154 (bandbreedte € 504.596 – € 557.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 175 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 175 adviseren wij een bod van € 573.185 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 175 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 175 in Delft bedragen € 2.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.698 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 175 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 175 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 175 ligt rond € 551.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 175?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.