Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westerstraat 130, 2613RL Delft

Woningwaarde Westerstraat 130

2613RL Delft

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.833
+10,0%
[ € 447.773 – € 569.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.710[ € 465.225 – € 514.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.703[ € 501.513 – € 554.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerstraat 130 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 508.833 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.292Sinds juli +0,9%
+€ 46.15612 maanden +10,0%
+€ 29.81412 mnd vs. NL +6,4%
Westerstraat 130
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.833 voor Westerstraat 130 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerstraat 130 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.703. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.833.

Verwachte verkoopprijs Westerstraat 130
€ 528.703[ € 501.513 – € 554.303 ]
Verkoper houdt over€ 521.637−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.427+€ 12.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerstraat 130 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Westerstraat 130
Onder gem. in buurt WesterkwartierBoven gem.
€ 489.710[ € 465.225 – € 514.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.651 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westerkwartier
€ 321.950[ € 272.000 – € 359.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerstraat 130 adviseren wij in een bod van € 528.703, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.710 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.833+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.703+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.138+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerstraat 130 zal in bij een vraagprijs van € 489.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerstraat 130 in Delft bedragen € 2.609 per maand bij een woningwaarde van € 508.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerstraat 130

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte67 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.833
Verwachte verkoopprijs€ 528.703
Verwachte vraagprijs€ 489.710
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWesterkwartier→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westerkwartier besteden gemiddeld € 141 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (11%)
E (11%)
F (11%)
G (9%)

Wonen in Westerkwartier

Westerkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 122, 2613RK Delft
Westerstraat 122
1886 · 71 m²
€ 415.501
Straatbeeld van Pootstraat 116, 2613PN Delft
Pootstraat 116
1890 · 58 m²
€ 358.465
Straatbeeld van Westerstraat 48, 2613RJ Delft
Westerstraat 48
1877 · 46 m²
€ 412.824
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.833 ligt Westerstraat 130 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westerkwartier. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Westerstraat 130

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerstraat 130 in Delft.

Wat is Westerstraat 130 in Delft waard?
Westerstraat 130 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.833 (bandbreedte € 447.773 – € 569.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westerkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerstraat 130 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Westerstraat 130 in Delft is in augustus 2026 € 489.710 (bandbreedte € 465.225 – € 514.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerstraat 130 in Delft?
Voor Westerstraat 130 adviseren wij een bod van € 528.703 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerstraat 130 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Westerstraat 130 in Delft bedragen € 2.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerstraat 130 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerstraat 130 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerstraat 130?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westerkwartier is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Westerstraat 130 ligt rond € 508.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerstraat 130?
Huishoudens in de buurt van Westerstraat 130 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 141 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westerkwartier heeft 11% van de woningen zonnepanelen.