Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie Heinsiusstraat 16

2613TL Delft

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.271Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.825
+10,7%
[ € 510.246 – € 649.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.551[ € 529.673 – € 585.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.989[ € 572.047 – € 632.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.825 (€ 5.271 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.891Sinds september +0,9%
+€ 56.04112 maanden +10,7%
+€ 35.74912 mnd vs. NL +6,8%
Antonie Heinsiusstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.825 voor Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.989. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 579.825.

Verwachte verkoopprijs Antonie Heinsiusstraat 16
€ 602.989[ € 572.047 – € 632.263 ]
Verkoper houdt over€ 595.106−€ 7.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.199+€ 14.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.069 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie Heinsiusstraat 16
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 557.551[ € 529.673 – € 585.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.069[ € 4.815 – € 5.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie Heinsiusstraat 16 adviseren wij in een bod van € 602.989, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 557.551 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.825+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.989+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.138+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie Heinsiusstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 557.551 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 579.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie Heinsiusstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.825
Verwachte verkoopprijs€ 602.989
Verwachte vraagprijs€ 557.551
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Spoorsingel 42A, 2613BG Delft
Spoorsingel 42A
1930 · 122 m²
€ 616.758
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.825 ligt Antonie Heinsiusstraat 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antonie Heinsiusstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft.

Wat is Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft waard?
Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.825 (bandbreedte € 510.246 – € 649.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft is in oktober 2026 € 557.551 (bandbreedte € 529.673 – € 585.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.271.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft?
Voor Antonie Heinsiusstraat 16 adviseren wij een bod van € 602.989 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 56.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Antonie Heinsiusstraat 16 ligt rond € 579.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie Heinsiusstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.