Huiswaardemeter

Woningwaarde Antonie Heinsiusstraat 2

2613TL Delft

36 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.164
+10,7%
[ € 211.344 – € 268.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.896[ € 218.401 – € 241.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.890[ € 237.839 – € 262.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.164 (€ 6.671 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,9%
+€ 23.21212 maanden +10,7%
+€ 14.80712 mnd vs. NL +6,8%
Antonie Heinsiusstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.164 voor Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.890. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 240.164.

Verwachte verkoopprijs Antonie Heinsiusstraat 2
€ 250.890[ € 237.839 – € 262.875 ]
Verkoper houdt over€ 246.880−€ 4.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.058+€ 7.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.386 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie Heinsiusstraat 2
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 229.896[ € 218.401 – € 241.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.386[ € 6.067 – € 6.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie Heinsiusstraat 2 adviseren wij in een bod van € 250.890, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.896 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.164+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.890+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.435+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie Heinsiusstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 229.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft bedragen € 1.261 per maand bij een woningwaarde van € 240.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.174
OZB€ 19
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie Heinsiusstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte36 m²
Perceeloppervlakte26 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.164
Verwachte verkoopprijs€ 250.890
Verwachte vraagprijs€ 229.896
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootstraat 250E, 2613VB Delft
Hugo de Grootstraat 250E
1923 · 25 m²
€ 155.157
Straatbeeld van Paxlaan 17A, 2613GC Delft
Paxlaan 17A
1910 · 26 m²
€ 218.384
Straatbeeld van Warmoezierstraat 13, 2613VG Delft
Warmoezierstraat 13
1924 · 56 m²
€ 296.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.164 is Antonie Heinsiusstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antonie Heinsiusstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft.

Wat is Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft waard?
Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.164 (bandbreedte € 211.344 – € 268.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft is in oktober 2026 € 229.896 (bandbreedte € 218.401 – € 241.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft?
Voor Antonie Heinsiusstraat 2 adviseren wij een bod van € 250.890 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft bedragen € 1.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.174 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie Heinsiusstraat 2 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 23.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Antonie Heinsiusstraat 2 ligt rond € 240.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie Heinsiusstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Antonie Heinsiusstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.