Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 13

2613TM Delft

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.344
+10,7%
[ € 267.823 – € 340.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.069[ € 278.416 – € 307.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.908[ € 301.803 – € 333.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.344 (€ 3.852 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,9%
+€ 29.41512 maanden +10,7%
+€ 18.76412 mnd vs. NL +6,8%
Patrimoniumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.344 voor Patrimoniumstraat 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.908. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 304.344.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 13
€ 315.908[ € 301.803 – € 333.571 ]
Verkoper houdt over€ 311.183−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.376+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.710 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 13
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 293.069[ € 278.416 – € 307.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.710[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 315.908, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.069 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.344+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.908+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.703+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 293.069 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 13 in Delft bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 304.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.488
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.344
Verwachte verkoopprijs€ 315.908
Verwachte vraagprijs€ 293.069
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft
Antonie Heinsiusstraat 18
1920 · 78 m²
€ 466.343
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.344 is Patrimoniumstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Delft.

Wat is Patrimoniumstraat 13 in Delft waard?
Patrimoniumstraat 13 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.344 (bandbreedte € 267.823 – € 340.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 13 in Delft is in oktober 2026 € 293.069 (bandbreedte € 278.416 – € 307.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 13 in Delft?
Voor Patrimoniumstraat 13 adviseren wij een bod van € 315.908 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Delft bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.488 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 29.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 13 ligt rond € 304.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.