Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Wittstraat 35

2613TP Delft

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.711
+10,7%
[ € 366.706 – € 466.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.026[ € 380.975 – € 421.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.010[ € 410.691 – € 453.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Wittstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.711 (€ 5.275 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +0,9%
+€ 40.27612 maanden +10,7%
+€ 25.69212 mnd vs. NL +6,8%
Jan de Wittstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.711 voor Jan de Wittstraat 35 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Wittstraat 35 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.010. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.711.

Verwachte verkoopprijs Jan de Wittstraat 35
€ 433.010[ € 410.691 – € 453.921 ]
Verkoper houdt over€ 426.997−€ 6.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.820+€ 10.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Wittstraat 35 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.076 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Wittstraat 35
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 401.026[ € 380.975 – € 421.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.076[ € 4.822 – € 5.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Wittstraat 35 adviseren wij in een bod van € 433.010, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.026 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.711+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.010+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.661+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Wittstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 401.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Wittstraat 35 in Delft bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 416.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 32
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Wittstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.711
Verwachte verkoopprijs€ 433.010
Verwachte vraagprijs€ 401.026
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft
Antonie Heinsiusstraat 18
1920 · 78 m²
€ 466.343
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan de Wittstraat 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.711 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Olofsbuurt willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Wittstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Wittstraat 35 in Delft.

Wat is Jan de Wittstraat 35 in Delft waard?
Jan de Wittstraat 35 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.711 (bandbreedte € 366.706 – € 466.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 35 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Jan de Wittstraat 35 in Delft is in oktober 2026 € 401.026 (bandbreedte € 380.975 – € 421.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Wittstraat 35 in Delft?
Voor Jan de Wittstraat 35 adviseren wij een bod van € 433.010 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Wittstraat 35 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Wittstraat 35 in Delft bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Wittstraat 35 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Wittstraat 35 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Wittstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Wittstraat 35 ligt rond € 416.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Wittstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Jan de Wittstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.