Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwekerijstraat 4

2613VE Delft

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.674
+10,7%
[ € 448.513 – € 570.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.466[ € 465.943 – € 514.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.634[ € 502.287 – € 555.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwekerijstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.674 (€ 5.422 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.299Sinds september +0,9%
+€ 49.26112 maanden +10,7%
+€ 31.42412 mnd vs. NL +6,8%
Kwekerijstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.674 voor Kwekerijstraat 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwekerijstraat 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.634. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.674.

Verwachte verkoopprijs Kwekerijstraat 4
€ 529.634[ € 502.287 – € 555.158 ]
Verkoper houdt over€ 522.558−€ 7.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.377+€ 12.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwekerijstraat 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Kwekerijstraat 4
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 490.466[ € 465.943 – € 514.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwekerijstraat 4 adviseren wij in een bod van € 529.634, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 490.466 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.674+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.634+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.116+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwekerijstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 490.466 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwekerijstraat 4 in Delft bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 509.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwekerijstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.674
Verwachte verkoopprijs€ 529.634
Verwachte vraagprijs€ 490.466
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Pauwstraat 2, 2613DA Delft
Adriaan Pauwstraat 2
1922 · 107 m²
€ 531.394
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft
Antonie Heinsiusstraat 18
1920 · 78 m²
€ 466.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.674 zit Kwekerijstraat 4 in het middensegment van Olofsbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kwekerijstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwekerijstraat 4 in Delft.

Wat is Kwekerijstraat 4 in Delft waard?
Kwekerijstraat 4 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.674 (bandbreedte € 448.513 – € 570.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kwekerijstraat 4 in Delft is in oktober 2026 € 490.466 (bandbreedte € 465.943 – € 514.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwekerijstraat 4 in Delft?
Voor Kwekerijstraat 4 adviseren wij een bod van € 529.634 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwekerijstraat 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kwekerijstraat 4 in Delft bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwekerijstraat 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwekerijstraat 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 49.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwekerijstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Kwekerijstraat 4 ligt rond € 509.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwekerijstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kwekerijstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.