Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 1C

2613VK Delft

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.709
+10,7%
[ € 276.944 – € 352.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.941[ € 286.844 – € 317.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.017[ € 311.226 – € 343.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 1C in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.709 (€ 5.521 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.655Sinds september +0,9%
+€ 30.41712 maanden +10,7%
+€ 19.40312 mnd vs. NL +6,8%
Havenstraat 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.709 voor Havenstraat 1C in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 1C in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.017. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.709.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 1C
€ 328.017[ € 311.226 – € 343.986 ]
Verkoper houdt over€ 323.159−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.727+€ 8.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 1C in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.297 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 1C
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 301.941[ € 286.844 – € 317.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.297[ € 5.032 – € 5.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 1C adviseren wij in een bod van € 328.017, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.941 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.709+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.017+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.418+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 1C zal in bij een vraagprijs van € 301.941 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 1C in Delft bedragen € 1.636 per maand bij een woningwaarde van € 314.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 24
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.709
Verwachte verkoopprijs€ 328.017
Verwachte vraagprijs€ 301.941
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Antonie Heinsiusstraat 18, 2613TL Delft
Antonie Heinsiusstraat 18
1920 · 78 m²
€ 466.343
Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.709 is Havenstraat 1C een van de meer betaalbare woningen in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 1C in Delft.

Wat is Havenstraat 1C in Delft waard?
Havenstraat 1C in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.709 (bandbreedte € 276.944 – € 352.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 1C in Delft?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 1C in Delft is in oktober 2026 € 301.941 (bandbreedte € 286.844 – € 317.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 1C in Delft?
Voor Havenstraat 1C adviseren wij een bod van € 328.017 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 1C in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 1C in Delft bedragen € 1.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 1C in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 1C in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 30.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 1C ligt rond € 314.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 1C?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.