Huiswaardemeter

Woningwaarde Hugo de Grootstraat 47

2613VN Delft

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 5.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.727
+10,7%
[ € 320.080 – € 407.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.220[ € 360.098 – € 398.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Hugo de Grootstraat 47 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.727 (€ 5.963 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.068Sinds september +0,9%
+€ 35.15512 maanden +10,7%
+€ 22.42612 mnd vs. NL +6,8%
Hugo de Grootstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.727 voor Hugo de Grootstraat 47 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hugo de Grootstraat 47 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.220. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 363.727.

Verwachte verkoopprijs Hugo de Grootstraat 47
€ 378.220[ € 360.098 – € 398.003 ]
Verkoper houdt over€ 372.810−€ 5.410 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.934+€ 9.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.160
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hugo de Grootstraat 47 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.738 per m².

Verwachte vraagprijs Hugo de Grootstraat 47
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.738[ € 5.451 – € 6.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 556.222[ € 350.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hugo de Grootstraat 47 adviseren wij in een bod van € 378.220, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.727+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.220+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.131+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hugo de Grootstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hugo de Grootstraat 47 in Delft bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hugo de Grootstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.727
Verwachte verkoopprijs€ 378.220
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van Van Bleyswijckstraat 45, 2613RR Delft
Van Bleyswijckstraat 45
1897 · 61 m²
€ 481.871
Straatbeeld van Eliza Dorusstraat 4, 2613EE Delft
Eliza Dorusstraat 4
1891 · 49 m²
€ 356.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.727 is Hugo de Grootstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hugo de Grootstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hugo de Grootstraat 47 in Delft.

Wat is Hugo de Grootstraat 47 in Delft waard?
Hugo de Grootstraat 47 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.727 (bandbreedte € 320.080 – € 407.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 47 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hugo de Grootstraat 47 in Delft is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Hugo de Grootstraat 47 in Delft?
Voor Hugo de Grootstraat 47 adviseren wij een bod van € 378.220 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hugo de Grootstraat 47 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hugo de Grootstraat 47 in Delft bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hugo de Grootstraat 47 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hugo de Grootstraat 47 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hugo de Grootstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Hugo de Grootstraat 47 ligt rond € 363.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hugo de Grootstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Hugo de Grootstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.