Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 10, 2613WH Delft

Woningwaarde Tak van Poortvlietstraat 10

2613WH Delft

Te koop
71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.484
+10,7%
[ € 410.506 – € 522.462 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.994[ € 460.845 – € 509.355 ]

Wat is mijn huis waard?

Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.484 (€ 6.570 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.935Sinds september +0,9%
+€ 45.08712 maanden +10,7%
+€ 28.76212 mnd vs. NL +6,8%
Tak van Poortvlietstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.484 voor Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.994. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 466.484.

Verwachte verkoopprijs Tak van Poortvlietstraat 10
€ 483.994[ € 460.845 – € 509.355 ]
Verkoper houdt over€ 477.420−€ 6.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.824+€ 11.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.994
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.420

Wat is de vraagprijs?

Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.338 per m².

Vraagprijs Tak van Poortvlietstraat 10
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.338[ € 6.021 – € 6.655 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tak van Poortvlietstraat 10 adviseren wij in een bod van € 483.994, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.484+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.994+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.194+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tak van Poortvlietstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 466.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tak van Poortvlietstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.484
Verwachte verkoopprijs€ 483.994
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft
Cort van der Lindenstraat 8
1938 · 97 m²
€ 434.726
Straatbeeld van Raamstraat 120, 2613SG Delft
Raamstraat 120
1934 · 78 m²
€ 361.555
Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.484 zit Tak van Poortvlietstraat 10 in het middensegment van Ministersbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tak van Poortvlietstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft.

Wat is Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft waard?
Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.484 (bandbreedte € 410.506 – € 522.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft?
Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft?
Voor Tak van Poortvlietstraat 10 adviseren wij een bod van € 483.994 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tak van Poortvlietstraat 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 45.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Tak van Poortvlietstraat 10 ligt rond € 466.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tak van Poortvlietstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tak van Poortvlietstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.