Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cort van der Lindenstraat 8, 2613WX Delft

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 8

2613WX Delft

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.456
+9,7%
[ € 378.801 – € 482.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.000[ € 393.300 – € 434.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.567[ € 424.764 – € 469.476 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 8 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.456 (€ 4.438 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.631Sinds mei +0,9%
+€ 38.12612 maanden +9,7%
+€ 21.48912 mnd vs. NL +5,5%
Cort van der Lindenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.456 voor Cort van der Lindenstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.567. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.456.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 8
€ 447.567[ € 424.764 – € 469.476 ]
Verkoper houdt over€ 441.394−€ 6.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.668+€ 11.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenstraat 8
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 414.000[ € 393.300 – € 434.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 534.625[ € 250.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 447.567, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 414.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.456+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.567+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.945+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 414.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 8 in Delft bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 430.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.456
Verwachte verkoopprijs€ 447.567
Verwachte vraagprijs€ 414.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMinistersbuurt-West→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministersbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.720 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (33%)
C (28%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Ministersbuurt-West

Ministersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

27%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken4,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Bossestraat 90, 2613CS Delft
Van Bossestraat 90
1934 · 86 m²
€ 350.226
Straatbeeld van Hof van Delftlaan 89, 2613BL Delft
Hof van Delftlaan 89
1933 · 100 m²
€ 421.947
Straatbeeld van Van der Heimstraat 12, 2613EB Delft
Van der Heimstraat 12
1932 · 62 m²
€ 376.863
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 430.456 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ministersbuurt-West willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 8 in Delft.

Wat is Cort van der Lindenstraat 8 in Delft waard?
Cort van der Lindenstraat 8 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.456 (bandbreedte € 378.801 – € 482.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 8 in Delft is in juni 2026 € 414.000 (bandbreedte € 393.300 – € 434.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 8 in Delft?
Voor Cort van der Lindenstraat 8 adviseren wij een bod van € 447.567 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 8 in Delft bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 38.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministersbuurt-West is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 8 ligt rond € 430.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministersbuurt-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.