Huiswaardemeter

Woningwaarde Verkadestraat 31

2613ZK Delft

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.684
+10,7%
[ € 310.362 – € 395.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.444[ € 321.522 – € 355.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.523[ € 348.530 – € 385.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Verkadestraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.684 (€ 6.915 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds september +0,9%
+€ 34.08812 maanden +10,7%
+€ 21.74512 mnd vs. NL +6,8%
Verkadestraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.684 voor Verkadestraat 31 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verkadestraat 31 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.523. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.684.

Verwachte verkoopprijs Verkadestraat 31
€ 367.523[ € 348.530 – € 385.217 ]
Verkoper houdt over€ 362.230−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.023+€ 9.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verkadestraat 31 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.636 per m².

Verwachte vraagprijs Verkadestraat 31
Onder gem. in Hof van DelftBoven gem.
€ 338.444[ € 321.522 – € 355.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.636[ € 6.304 – € 6.968 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Delft
€ 507.129[ € 225.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verkadestraat 31 adviseren wij in een bod van € 367.523, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 338.444 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.684+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.523+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.899+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verkadestraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 338.444 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verkadestraat 31 in Delft bedragen € 1.823 per maand bij een woningwaarde van € 352.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verkadestraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.684
Verwachte verkoopprijs€ 367.523
Verwachte vraagprijs€ 338.444
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtAgnetaparkbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Agnetaparkbuurt besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 4% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (4%)
B (4%)
C (26%)
D (15%)
E (23%)
F (11%)
G (18%)

Wonen in Agnetaparkbuurt

Agnetaparkbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

25%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken6,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Koumansplein 17, 2613ZP Delft
Robert Koumansplein 17
1928 · 83 m²
€ 526.324
Straatbeeld van Warmoezierstraat 13, 2613VG Delft
Warmoezierstraat 13
1924 · 56 m²
€ 296.097
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.684 is Verkadestraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Agnetaparkbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verkadestraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verkadestraat 31 in Delft.

Wat is Verkadestraat 31 in Delft waard?
Verkadestraat 31 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.684 (bandbreedte € 310.362 – € 395.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Agnetaparkbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verkadestraat 31 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Verkadestraat 31 in Delft is in oktober 2026 € 338.444 (bandbreedte € 321.522 – € 355.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Verkadestraat 31 in Delft?
Voor Verkadestraat 31 adviseren wij een bod van € 367.523 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verkadestraat 31 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Verkadestraat 31 in Delft bedragen € 1.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verkadestraat 31 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verkadestraat 31 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verkadestraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Agnetaparkbuurt is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Verkadestraat 31 ligt rond € 352.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verkadestraat 31?
Huishoudens in de buurt van Verkadestraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Agnetaparkbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.