Huiswaardemeter
Straatbeeld van Warmoezierstraat 13, 2613VG Delft

Woningwaarde Warmoezierstraat 13

2613VG Delft

Te koop
56 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.097
+10,0%
[ € 260.565 – € 331.629 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.896[ € 293.222 – € 324.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoezierstraat 13 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.097 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds juli +0,9%
+€ 26.85912 maanden +10,0%
+€ 17.34912 mnd vs. NL +6,4%
Warmoezierstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.097 voor Warmoezierstraat 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoezierstraat 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.896. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 296.097.

Verwachte verkoopprijs Warmoezierstraat 13
€ 307.896[ € 293.222 – € 324.088 ]
Verkoper houdt over€ 303.259−€ 4.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.204+€ 8.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.896
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.259

Wat is de vraagprijs?

Warmoezierstraat 13 in Delft staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.089 per m².

Vraagprijs Warmoezierstraat 13
Onder gem. in buurt OlofsbuurtBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.089[ € 4.835 – € 5.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Olofsbuurt
€ 490.525[ € 285.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoezierstraat 13 adviseren wij in een bod van € 307.896, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.097+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.896+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.291+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoezierstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoezierstraat 13 in Delft bedragen € 1.543 per maand bij een woningwaarde van € 296.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.543/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.448
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.543
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoezierstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.097
Verwachte verkoopprijs€ 307.896
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtOlofsbuurt→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Olofsbuurt besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (16%)
C (21%)
D (21%)
E (13%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Olofsbuurt

Olofsbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

14,7%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Wittstraat 43, 2613TP Delft
Jan de Wittstraat 43
1920 · 79 m²
€ 413.613
Straatbeeld van Buitenwatersloot 22, 2613SR Delft
Buitenwatersloot 22
1906 · 71 m²
€ 407.737
Straatbeeld van C. Fockstraat 67, 2613DD Delft
C. Fockstraat 67
1925 · 78 m²
€ 399.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.097 is Warmoezierstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Olofsbuurt. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Warmoezierstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoezierstraat 13 in Delft.

Wat is Warmoezierstraat 13 in Delft waard?
Warmoezierstraat 13 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.097 (bandbreedte € 260.565 – € 331.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Olofsbuurt.
Wat is de vraagprijs van Warmoezierstraat 13 in Delft?
Warmoezierstraat 13 in Delft staat in augustus 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoezierstraat 13 in Delft?
Voor Warmoezierstraat 13 adviseren wij een bod van € 307.896 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoezierstraat 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoezierstraat 13 in Delft bedragen € 1.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.448 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoezierstraat 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoezierstraat 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 26.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoezierstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Olofsbuurt is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Warmoezierstraat 13 ligt rond € 296.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoezierstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Warmoezierstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Olofsbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.