Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Adrichemstraat 311, 2614BR Delft

Woningwaarde Van Adrichemstraat 311

2614BR Delft

Te koop
82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.757
+10,7%
[ € 288.426 – € 367.088 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.968[ € 324.387 – € 358.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Adrichemstraat 311 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.757 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.765Sinds september +0,9%
+€ 31.67812 maanden +10,7%
+€ 20.20812 mnd vs. NL +6,8%
Van Adrichemstraat 311
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.757 voor Van Adrichemstraat 311 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Adrichemstraat 311 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.968. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 327.757.

Verwachte verkoopprijs Van Adrichemstraat 311
€ 340.968[ € 324.387 – € 358.533 ]
Verkoper houdt over€ 335.967−€ 5.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.937+€ 8.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.967

Wat is de vraagprijs?

Van Adrichemstraat 311 in Delft staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.841 per m².

Vraagprijs Van Adrichemstraat 311
Onder gem. in buurt Kuyperwijk-NoordBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.841[ € 3.649 – € 4.034 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kuyperwijk-Noord
€ 322.000[ € 215.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Adrichemstraat 311 adviseren wij in een bod van € 340.968, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.757+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.968+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.016+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Adrichemstraat 311 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Adrichemstraat 311 in Delft bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 327.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.603
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Adrichemstraat 311

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.757
Verwachte verkoopprijs€ 340.968
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Noord→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Noord besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (17%)
E (16%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Noord

Kuyperwijk-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,2 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
27%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Adrichemstraat 309, 2614BR Delft
Van Adrichemstraat 309
1962 · 82 m²
€ 390.176
Straatbeeld van Van Adrichemstraat 329, 2614BS Delft
Van Adrichemstraat 329
1962 · 82 m²
€ 346.588
Straatbeeld van Van Adrichemstraat 331, 2614BS Delft
Van Adrichemstraat 331
1962 · 82 m²
€ 338.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Adrichemstraat 311 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.757 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuyperwijk-Noord willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Adrichemstraat 311

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Adrichemstraat 311 in Delft.

Wat is Van Adrichemstraat 311 in Delft waard?
Van Adrichemstraat 311 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.757 (bandbreedte € 288.426 – € 367.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van Adrichemstraat 311 in Delft?
Van Adrichemstraat 311 in Delft staat in oktober 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Adrichemstraat 311 in Delft?
Voor Van Adrichemstraat 311 adviseren wij een bod van € 340.968 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Adrichemstraat 311 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Adrichemstraat 311 in Delft bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.603 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Adrichemstraat 311 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Adrichemstraat 311 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.678) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Adrichemstraat 311?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Noord is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Van Adrichemstraat 311 ligt rond € 327.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Adrichemstraat 311?
Huishoudens in de buurt van Van Adrichemstraat 311 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Noord heeft 4% van de woningen zonnepanelen.