Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Blommesteinstraat 8

2614ER Delft

87 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.372
+10,7%
[ € 305.687 – € 389.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.857[ € 318.114 – € 351.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.373[ € 344.836 – € 381.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Blommesteinstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.372 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.930Sinds september +0,9%
+€ 33.57412 maanden +10,7%
+€ 21.41712 mnd vs. NL +6,8%
Van Blommesteinstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.372 voor Van Blommesteinstraat 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Blommesteinstraat 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.373. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 347.372.

Verwachte verkoopprijs Van Blommesteinstraat 8
€ 361.373[ € 344.836 – € 381.134 ]
Verkoper houdt over€ 356.148−€ 5.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.750+€ 9.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Blommesteinstraat 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Van Blommesteinstraat 8
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 334.857[ € 318.114 – € 351.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Blommesteinstraat 8 adviseren wij in een bod van € 361.373, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.857 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.372+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.373+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.442+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Blommesteinstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 334.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Blommesteinstraat 8 in Delft bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.699
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 611.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Blommesteinstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.372
Verwachte verkoopprijs€ 361.373
Verwachte vraagprijs€ 334.857
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Blommesteinstraat 30A, 2614ET Delft
Van Blommesteinstraat 30A
1957 · 78 m²
€ 340.214
Straatbeeld van Van Beresteynstraat 68, 2614EA Delft
Van Beresteynstraat 68
1955 · 63 m²
€ 279.497
Straatbeeld van Meermanstraat 57, 2614AH Delft
Meermanstraat 57
1957 · 108 m²
€ 532.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Blommesteinstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuyperwijk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Blommesteinstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Blommesteinstraat 8 in Delft.

Wat is Van Blommesteinstraat 8 in Delft waard?
Van Blommesteinstraat 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.372 (bandbreedte € 305.687 – € 389.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Blommesteinstraat 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Blommesteinstraat 8 in Delft is in oktober 2026 € 334.857 (bandbreedte € 318.114 – € 351.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Blommesteinstraat 8 in Delft?
Voor Van Blommesteinstraat 8 adviseren wij een bod van € 361.373 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Blommesteinstraat 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Blommesteinstraat 8 in Delft bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.699 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Blommesteinstraat 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Blommesteinstraat 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Blommesteinstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Van Blommesteinstraat 8 ligt rond € 347.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Blommesteinstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Van Blommesteinstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.