Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Blommesteinstraat 12

2614ES Delft

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.561
+10,7%
[ € 310.254 – € 394.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.839[ € 322.847 – € 356.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.772[ € 349.966 – € 386.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Blommesteinstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.561 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.974Sinds september +0,9%
+€ 34.07612 maanden +10,7%
+€ 21.73812 mnd vs. NL +6,8%
Van Blommesteinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.561 voor Van Blommesteinstraat 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Blommesteinstraat 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.772. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 352.561.

Verwachte verkoopprijs Van Blommesteinstraat 12
€ 366.772[ € 349.966 – € 386.805 ]
Verkoper houdt over€ 361.488−€ 5.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.257+€ 9.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Blommesteinstraat 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs Van Blommesteinstraat 12
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 339.839[ € 322.847 – € 356.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Blommesteinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 366.772, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 339.839 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.561+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.772+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.111+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Blommesteinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 339.839 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Blommesteinstraat 12 in Delft bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 352.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Blommesteinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.561
Verwachte verkoopprijs€ 366.772
Verwachte vraagprijs€ 339.839
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Blommesteinstraat 30A, 2614ET Delft
Van Blommesteinstraat 30A
1957 · 78 m²
€ 340.214
Straatbeeld van Van Beresteynstraat 68, 2614EA Delft
Van Beresteynstraat 68
1955 · 63 m²
€ 279.497
Straatbeeld van Meermanstraat 57, 2614AH Delft
Meermanstraat 57
1957 · 108 m²
€ 532.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Blommesteinstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.561 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuyperwijk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Blommesteinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Blommesteinstraat 12 in Delft.

Wat is Van Blommesteinstraat 12 in Delft waard?
Van Blommesteinstraat 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.561 (bandbreedte € 310.254 – € 394.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Blommesteinstraat 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Blommesteinstraat 12 in Delft is in oktober 2026 € 339.839 (bandbreedte € 322.847 – € 356.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Blommesteinstraat 12 in Delft?
Voor Van Blommesteinstraat 12 adviseren wij een bod van € 366.772 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Blommesteinstraat 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Blommesteinstraat 12 in Delft bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Blommesteinstraat 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Blommesteinstraat 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 34.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Blommesteinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Van Blommesteinstraat 12 ligt rond € 352.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Blommesteinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Van Blommesteinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.