Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Almondestraat 70

2614GA Delft

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.370
+10,7%
[ € 286.326 – € 364.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.274[ € 296.660 – € 327.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.015[ € 321.579 – € 355.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Almondestraat 70 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.370 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.744Sinds september +0,9%
+€ 31.44812 maanden +10,7%
+€ 20.06112 mnd vs. NL +6,8%
Van Almondestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.370 voor Van Almondestraat 70 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Almondestraat 70 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.015. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.370.

Verwachte verkoopprijs Van Almondestraat 70
€ 339.015[ € 321.579 – € 355.431 ]
Verkoper houdt over€ 334.036−€ 4.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.945+€ 8.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Almondestraat 70 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.274. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.461 per m².

Verwachte vraagprijs Van Almondestraat 70
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 312.274[ € 296.660 – € 327.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.461[ € 4.238 – € 4.684 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Almondestraat 70 adviseren wij in een bod van € 339.015, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 312.274 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.370+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.015+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.966+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Almondestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 312.274 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Almondestraat 70 in Delft bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 325.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 525.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.591
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Almondestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.370
Verwachte verkoopprijs€ 339.015
Verwachte vraagprijs€ 312.274
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtKuyperwijk-Zuid→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kuyperwijk-Zuid besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (17%)
C (10%)
D (5%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kuyperwijk-Zuid

Kuyperwijk-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Blommesteinstraat 30A, 2614ET Delft
Van Blommesteinstraat 30A
1957 · 78 m²
€ 340.214
Straatbeeld van Van Beresteynstraat 68, 2614EA Delft
Van Beresteynstraat 68
1955 · 63 m²
€ 279.497
Straatbeeld van Van Foreestweg 92, 2614CL Delft
Van Foreestweg 92
1958 · 68 m²
€ 368.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Almondestraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.370 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kuyperwijk-Zuid willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Almondestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Almondestraat 70 in Delft.

Wat is Van Almondestraat 70 in Delft waard?
Van Almondestraat 70 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.370 (bandbreedte € 286.326 – € 364.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kuyperwijk-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Almondestraat 70 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van Almondestraat 70 in Delft is in oktober 2026 € 312.274 (bandbreedte € 296.660 – € 327.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Almondestraat 70 in Delft?
Voor Van Almondestraat 70 adviseren wij een bod van € 339.015 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Almondestraat 70 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van Almondestraat 70 in Delft bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.591 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Almondestraat 70 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Almondestraat 70 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 31.448) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Almondestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kuyperwijk-Zuid is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Van Almondestraat 70 ligt rond € 325.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Almondestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Van Almondestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kuyperwijk-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.