Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft

Woningwaarde Henry Dunantlaan 4

2614GH Delft

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.075
+10,0%
[ € 689.106 – € 877.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.363[ € 719.495 – € 795.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 809.660[ € 768.421 – € 849.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Henry Dunantlaan 4 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 783.075 (€ 5.515 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.605Sinds juli +0,9%
+€ 71.03312 maanden +10,0%
+€ 45.88312 mnd vs. NL +6,4%
Henry Dunantlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.075 voor Henry Dunantlaan 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henry Dunantlaan 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 809.660. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 783.075.

Verwachte verkoopprijs Henry Dunantlaan 4
€ 809.660[ € 768.421 – € 849.307 ]
Verkoper houdt over€ 799.504−€ 10.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.003+€ 18.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 809.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 799.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henry Dunantlaan 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.363. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.334 per m².

Verwachte vraagprijs Henry Dunantlaan 4
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 757.363[ € 719.495 – € 795.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.334[ € 5.067 – € 5.600 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 515.857[ € 215.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henry Dunantlaan 4 adviseren wij in een bod van € 809.660, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 757.363 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.075+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 809.660+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.143+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henry Dunantlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 757.363 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henry Dunantlaan 4 in Delft bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 783.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henry Dunantlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.075
Verwachte verkoopprijs€ 809.660
Verwachte vraagprijs€ 757.363
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft
Johannes Nederveenstraat 4
2018 · 140 m²
€ 764.191
Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Henry Dunantlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.075 duidelijk in het hogere segment van Marlot. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henry Dunantlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henry Dunantlaan 4 in Delft.

Wat is Henry Dunantlaan 4 in Delft waard?
Henry Dunantlaan 4 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.075 (bandbreedte € 689.106 – € 877.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Henry Dunantlaan 4 in Delft is in augustus 2026 € 757.363 (bandbreedte € 719.495 – € 795.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Henry Dunantlaan 4 in Delft?
Voor Henry Dunantlaan 4 adviseren wij een bod van € 809.660 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henry Dunantlaan 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Henry Dunantlaan 4 in Delft bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henry Dunantlaan 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henry Dunantlaan 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 71.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henry Dunantlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Henry Dunantlaan 4 ligt rond € 783.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henry Dunantlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Henry Dunantlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.