Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johannes Nederveenstraat 4, 2614JX Delft

Woningwaarde Johannes Nederveenstraat 4

2614JX Delft

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.683
+9,7%
[ € 665.881 – € 847.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.881[ € 695.287 – € 768.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 782.325[ € 742.567 – € 820.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Nederveenstraat 4 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 756.683 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.382Sinds mei +0,9%
+€ 67.02012 maanden +9,7%
+€ 37.77412 mnd vs. NL +5,5%
Johannes Nederveenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.683 voor Johannes Nederveenstraat 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Nederveenstraat 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 782.325. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 756.683.

Verwachte verkoopprijs Johannes Nederveenstraat 4
€ 782.325[ € 742.567 – € 820.731 ]
Verkoper houdt over€ 772.469−€ 9.856 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 800.122+€ 17.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 782.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.606
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 772.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Nederveenstraat 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.228 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Nederveenstraat 4
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 731.881[ € 695.287 – € 768.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.228[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Nederveenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 782.325, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.881 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.683+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 782.325+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 821.441+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Nederveenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 731.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Nederveenstraat 4 in Delft bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 756.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.700
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.332.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Nederveenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.683
Verwachte verkoopprijs€ 782.325
Verwachte vraagprijs€ 731.881
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 775.384
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 640.772
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 527.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 756.683 ligt Johannes Nederveenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Marlot. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Nederveenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Nederveenstraat 4 in Delft.

Wat is Johannes Nederveenstraat 4 in Delft waard?
Johannes Nederveenstraat 4 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.683 (bandbreedte € 665.881 – € 847.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Nederveenstraat 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Johannes Nederveenstraat 4 in Delft is in juni 2026 € 731.881 (bandbreedte € 695.287 – € 768.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Nederveenstraat 4 in Delft?
Voor Johannes Nederveenstraat 4 adviseren wij een bod van € 782.325 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Nederveenstraat 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Nederveenstraat 4 in Delft bedragen € 3.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.700 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Nederveenstraat 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Nederveenstraat 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 67.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Nederveenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Nederveenstraat 4 ligt rond € 756.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Nederveenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes Nederveenstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.