Huiswaardemeter
Straatbeeld van Buitenwatersloot 321, 2614GS Delft

Woningwaarde Buitenwatersloot 321

2614GS Delft

344 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.278.046
+9,7%
[ € 1.124.680 – € 1.431.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.238.567[ € 1.176.639 – € 1.300.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.318.784[ € 1.251.944 – € 1.383.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenwatersloot 321 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.278.046 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.780Sinds mei +0,9%
+€ 113.19812 maanden +9,7%
+€ 63.80112 mnd vs. NL +5,5%
Buitenwatersloot 321
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.278.046 voor Buitenwatersloot 321 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenwatersloot 321 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.318.784. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.278.046.

Verwachte verkoopprijs Buitenwatersloot 321
€ 1.318.784[ € 1.251.944 – € 1.383.727 ]
Verkoper houdt over€ 1.303.027−€ 15.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.347.310+€ 28.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.318.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.303.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenwatersloot 321 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.238.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenwatersloot 321
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 1.238.567[ € 1.176.639 – € 1.300.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.600[ € 3.420 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenwatersloot 321 adviseren wij in een bod van € 1.318.784, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.238.567 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.278.046+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.318.784+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.384.723+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenwatersloot 321 zal in bij een vraagprijs van € 1.238.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenwatersloot 321 in Delft bedragen € 6.345 per maand bij een woningwaarde van € 1.278.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 639.000€ 1.917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.250
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.250.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenwatersloot 321

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte344 m²
Perceeloppervlakte466 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.278.046
Verwachte verkoopprijs€ 1.318.784
Verwachte vraagprijs€ 1.238.567
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWestlandhof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandhof besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (40%)
D (18%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Westlandhof

Westlandhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 371.055
Straatbeeld van Antonia Veerstraat 15D, 2614HT Delft
Antonia Veerstraat 15D
1968 · 26 m²
€ 170.087
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 300, 2614JK Delft
Mina Krusemanstraat 300
1993 · 29 m²
€ 165.391
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenwatersloot 321 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.278.046 duidelijk in het hogere segment van Westlandhof. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Buitenwatersloot 321

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenwatersloot 321 in Delft.

Wat is Buitenwatersloot 321 in Delft waard?
Buitenwatersloot 321 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.278.046 (bandbreedte € 1.124.680 – € 1.431.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 321 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Buitenwatersloot 321 in Delft is in juni 2026 € 1.238.567 (bandbreedte € 1.176.639 – € 1.300.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenwatersloot 321 in Delft?
Voor Buitenwatersloot 321 adviseren wij een bod van € 1.318.784 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenwatersloot 321 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenwatersloot 321 in Delft bedragen € 6.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.278.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.250 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 294 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenwatersloot 321 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenwatersloot 321 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 113.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenwatersloot 321?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandhof is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Buitenwatersloot 321 ligt rond € 1.278.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenwatersloot 321?
Huishoudens in de buurt van Buitenwatersloot 321 besteden in juni 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.