Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weegplaats 4, 2614GW Delft

Woningwaarde Weegplaats 4

2614GW Delft

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.616
+9,7%
[ € 451.982 – € 575.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 494.236[ € 469.524 – € 518.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.756[ € 506.147 – € 559.426 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegplaats 4 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.616 (€ 5.295 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds mei +0,9%
+€ 45.49212 maanden +9,7%
+€ 25.64112 mnd vs. NL +5,5%
Weegplaats 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.616 voor Weegplaats 4 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegplaats 4 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.756. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.616.

Verwachte verkoopprijs Weegplaats 4
€ 533.756[ € 506.147 – € 559.426 ]
Verkoper houdt over€ 526.635−€ 7.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.581+€ 12.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegplaats 4 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 494.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Verwachte vraagprijs Weegplaats 4
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 494.236[ € 469.524 – € 518.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegplaats 4 adviseren wij in een bod van € 533.756, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 494.236 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.616+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.756+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.444+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegplaats 4 zal in bij een vraagprijs van € 494.236 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegplaats 4 in Delft bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 513.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegplaats 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.616
Verwachte verkoopprijs€ 533.756
Verwachte vraagprijs€ 494.236
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodenvloer 29, 2614HD Delft
Lodenvloer 29
1981 · 118 m²
€ 537.572
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 371.055
Straatbeeld van Faunapad 15, 2614WN Delft
Faunapad 15
1992 · 89 m²
€ 500.589
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegplaats 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 513.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marlot willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Weegplaats 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegplaats 4 in Delft.

Wat is Weegplaats 4 in Delft waard?
Weegplaats 4 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.616 (bandbreedte € 451.982 – € 575.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegplaats 4 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Weegplaats 4 in Delft is in juni 2026 € 494.236 (bandbreedte € 469.524 – € 518.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegplaats 4 in Delft?
Voor Weegplaats 4 adviseren wij een bod van € 533.756 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegplaats 4 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Weegplaats 4 in Delft bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegplaats 4 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegplaats 4 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 45.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegplaats 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Weegplaats 4 ligt rond € 513.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegplaats 4?
Huishoudens in de buurt van Weegplaats 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.