Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lodenvloer 29, 2614HD Delft

Woningwaarde Lodenvloer 29

2614HD Delft

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.572
+9,7%
[ € 473.063 – € 602.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.195[ € 491.335 – € 543.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.752[ € 530.150 – € 585.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodenvloer 29 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.572 (€ 4.556 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.534Sinds mei +0,9%
+€ 47.61312 maanden +9,7%
+€ 26.83612 mnd vs. NL +5,5%
Lodenvloer 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.572 voor Lodenvloer 29 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodenvloer 29 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.752. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.572.

Verwachte verkoopprijs Lodenvloer 29
€ 558.752[ € 530.150 – € 585.956 ]
Verkoper houdt over€ 551.356−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.077+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodenvloer 29 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Lodenvloer 29
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 517.195[ € 491.335 – € 543.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodenvloer 29 adviseren wij in een bod van € 558.752, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.195 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.572+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.752+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.690+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodenvloer 29 zal in bij een vraagprijs van € 517.195 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodenvloer 29 in Delft bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 537.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodenvloer 29

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.572
Verwachte verkoopprijs€ 558.752
Verwachte vraagprijs€ 517.195
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (31%)
D (5%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegplaats 4, 2614GW Delft
Weegplaats 4
1981 · 97 m²
€ 513.616
Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 371.055
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 614.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodenvloer 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.572 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Marlot willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lodenvloer 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodenvloer 29 in Delft.

Wat is Lodenvloer 29 in Delft waard?
Lodenvloer 29 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.572 (bandbreedte € 473.063 – € 602.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodenvloer 29 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lodenvloer 29 in Delft is in juni 2026 € 517.195 (bandbreedte € 491.335 – € 543.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodenvloer 29 in Delft?
Voor Lodenvloer 29 adviseren wij een bod van € 558.752 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodenvloer 29 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lodenvloer 29 in Delft bedragen € 2.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodenvloer 29 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodenvloer 29 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodenvloer 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Lodenvloer 29 ligt rond € 537.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodenvloer 29?
Huishoudens in de buurt van Lodenvloer 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.