Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogelgieterij 9

2614GX Delft

40 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.293
+10,7%
[ € 169.218 – € 215.368 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.105[ € 174.900 – € 193.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.845[ € 190.466 – € 210.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogelgieterij 9 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.293 (€ 4.807 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds september +0,9%
+€ 18.58512 maanden +10,7%
+€ 11.85512 mnd vs. NL +6,8%
Kogelgieterij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.293 voor Kogelgieterij 9 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogelgieterij 9 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.845. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 192.293.

Verwachte verkoopprijs Kogelgieterij 9
€ 200.845[ € 190.466 – € 210.515 ]
Verkoper houdt over€ 197.386−€ 3.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.012+€ 6.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogelgieterij 9 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Kogelgieterij 9
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 184.105[ € 174.900 – € 193.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogelgieterij 9 adviseren wij in een bod van € 200.845, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 184.105 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.293+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.845+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.887+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogelgieterij 9 zal in bij een vraagprijs van € 184.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogelgieterij 9 in Delft bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogelgieterij 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.293
Verwachte verkoopprijs€ 200.845
Verwachte vraagprijs€ 184.105
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 374.736
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 300, 2614JK Delft
Mina Krusemanstraat 300
1993 · 29 m²
€ 167.033
Straatbeeld van Antonia Veerstraat 15D, 2614HT Delft
Antonia Veerstraat 15D
1968 · 26 m²
€ 171.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.293 is Kogelgieterij 9 een van de meer betaalbare woningen in Marlot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogelgieterij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogelgieterij 9 in Delft.

Wat is Kogelgieterij 9 in Delft waard?
Kogelgieterij 9 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.293 (bandbreedte € 169.218 – € 215.368). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogelgieterij 9 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kogelgieterij 9 in Delft is in oktober 2026 € 184.105 (bandbreedte € 174.900 – € 193.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogelgieterij 9 in Delft?
Voor Kogelgieterij 9 adviseren wij een bod van € 200.845 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogelgieterij 9 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kogelgieterij 9 in Delft bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogelgieterij 9 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogelgieterij 9 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 18.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogelgieterij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kogelgieterij 9 ligt rond € 192.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogelgieterij 9?
Huishoudens in de buurt van Kogelgieterij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.