Huiswaardemeter

Woningwaarde Kogelgieterij 33A

2614GZ Delft

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.784Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.152
+10,7%
[ € 172.614 – € 219.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 187.867[ € 178.474 – € 197.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.802[ € 194.180 – € 214.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Kogelgieterij 33A in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.152 (€ 4.784 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.655Sinds september +0,9%
+€ 18.95812 maanden +10,7%
+€ 12.09312 mnd vs. NL +6,8%
Kogelgieterij 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.152 voor Kogelgieterij 33A in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kogelgieterij 33A in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.802. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.152.

Verwachte verkoopprijs Kogelgieterij 33A
€ 204.802[ € 194.180 – € 214.619 ]
Verkoper houdt over€ 201.299−€ 3.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.048+€ 6.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kogelgieterij 33A in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 187.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.582 per m².

Verwachte vraagprijs Kogelgieterij 33A
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 187.867[ € 178.474 – € 197.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.582[ € 4.353 – € 4.811 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kogelgieterij 33A adviseren wij in een bod van € 204.802, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 187.867 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.152+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.802+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.042+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kogelgieterij 33A zal in bij een vraagprijs van € 187.867 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kogelgieterij 33A in Delft bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 196.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 959
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kogelgieterij 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.152
Verwachte verkoopprijs€ 204.802
Verwachte vraagprijs€ 187.867
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtMarlot→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Marlot besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (18%)
C (32%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Marlot

Marlot biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

44,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 374.736
Straatbeeld van Mina Krusemanstraat 300, 2614JK Delft
Mina Krusemanstraat 300
1993 · 29 m²
€ 167.033
Straatbeeld van Antonia Veerstraat 15D, 2614HT Delft
Antonia Veerstraat 15D
1968 · 26 m²
€ 171.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.152 is Kogelgieterij 33A een van de meer betaalbare woningen in Marlot. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kogelgieterij 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kogelgieterij 33A in Delft.

Wat is Kogelgieterij 33A in Delft waard?
Kogelgieterij 33A in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.152 (bandbreedte € 172.614 – € 219.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Marlot.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kogelgieterij 33A in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kogelgieterij 33A in Delft is in oktober 2026 € 187.867 (bandbreedte € 178.474 – € 197.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.784.
Hoeveel moet ik overbieden op Kogelgieterij 33A in Delft?
Voor Kogelgieterij 33A adviseren wij een bod van € 204.802 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kogelgieterij 33A in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kogelgieterij 33A in Delft bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 959 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kogelgieterij 33A in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kogelgieterij 33A in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 18.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kogelgieterij 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Marlot is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Kogelgieterij 33A ligt rond € 196.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kogelgieterij 33A?
Huishoudens in de buurt van Kogelgieterij 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Marlot heeft 30% van de woningen zonnepanelen.