Huiswaardemeter

Woningwaarde Marlotlaan 22

2614HJ Delft

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.713
+10,7%
[ € 502.227 – € 639.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.285[ € 562.752 – € 621.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Marlotlaan 22 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.713 (€ 5.284 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.814Sinds september +0,9%
+€ 55.16012 maanden +10,7%
+€ 35.18712 mnd vs. NL +6,8%
Marlotlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.713 voor Marlotlaan 22 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marlotlaan 22 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.285. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.713.

Verwachte verkoopprijs Marlotlaan 22
€ 593.285[ € 562.752 – € 621.990 ]
Verkoper houdt over€ 585.509−€ 7.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.301+€ 14.016 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marlotlaan 22 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.083 per m².

Verwachte vraagprijs Marlotlaan 22
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.083[ € 4.829 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 637.263[ € 215.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marlotlaan 22 adviseren wij in een bod van € 593.285, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.713+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.285+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.949+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marlotlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marlotlaan 22 in Delft bedragen € 2.920 per maand bij een woningwaarde van € 570.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.791
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marlotlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.713
Verwachte verkoopprijs€ 593.285
Verwachte vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtWestlandhof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlandhof besteden gemiddeld € 109 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (8%)
C (39%)
D (18%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Westlandhof

Westlandhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

9,1%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aletta Jacobsstraat 20, 2614HG Delft
Aletta Jacobsstraat 20
1987 · 74 m²
€ 374.736
Straatbeeld van Faunapad 9, 2614WN Delft
Faunapad 9
1992 · 89 m²
€ 480.729
Straatbeeld van Faunapad 15, 2614WN Delft
Faunapad 15
1992 · 89 m²
€ 505.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marlotlaan 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.713 duidelijk in het hogere segment van Westlandhof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marlotlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marlotlaan 22 in Delft.

Wat is Marlotlaan 22 in Delft waard?
Marlotlaan 22 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.713 (bandbreedte € 502.227 – € 639.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlandhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marlotlaan 22 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Marlotlaan 22 in Delft is in oktober 2026 € 549.000 (bandbreedte € 521.550 – € 576.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Marlotlaan 22 in Delft?
Voor Marlotlaan 22 adviseren wij een bod van € 593.285 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marlotlaan 22 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Marlotlaan 22 in Delft bedragen € 2.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.791 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marlotlaan 22 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marlotlaan 22 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 55.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marlotlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlandhof is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Marlotlaan 22 ligt rond € 570.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marlotlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Marlotlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 109 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlandhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.