Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkshoornseweg 171

2614KC Delft

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1730Bouwjaar
€ 5.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.003.526
+10,7%
[ € 883.103 – € 1.123.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.480[ € 923.856 – € 1.021.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.564[ € 982.983 – € 1.086.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkshoornseweg 171 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.003.526 (€ 5.424 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.465Sinds september +0,9%
+€ 96.99312 maanden +10,7%
+€ 61.87312 mnd vs. NL +6,8%
Dijkshoornseweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.003.526 voor Dijkshoornseweg 171 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkshoornseweg 171 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.564. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.003.526.

Verwachte verkoopprijs Dijkshoornseweg 171
€ 1.035.564[ € 982.983 – € 1.086.455 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.923−€ 12.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.425+€ 22.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkshoornseweg 171 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkshoornseweg 171
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 972.480[ € 923.856 – € 1.021.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.994 – € 5.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkshoornseweg 171 adviseren wij in een bod van € 1.035.564, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 972.480 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.003.526+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.564+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.342+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkshoornseweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 972.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkshoornseweg 171 in Delft bedragen € 5.088 per maand bij een woningwaarde van € 1.003.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.204.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.907
OZB€ 78
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.766.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkshoornseweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1730
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.003.526
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.564
Verwachte vraagprijs€ 972.480
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Straatbeeld van Laan van Lansbergen 16, 2614NB Delft
Laan van Lansbergen 16
2019 · 249 m²
€ 1.335.149
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkshoornseweg 171 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.003.526 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkshoornseweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkshoornseweg 171 in Delft.

Wat is Dijkshoornseweg 171 in Delft waard?
Dijkshoornseweg 171 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.003.526 (bandbreedte € 883.103 – € 1.123.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 171 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 171 in Delft is in oktober 2026 € 972.480 (bandbreedte € 923.856 – € 1.021.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkshoornseweg 171 in Delft?
Voor Dijkshoornseweg 171 adviseren wij een bod van € 1.035.564 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkshoornseweg 171 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkshoornseweg 171 in Delft bedragen € 5.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.003.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.907 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkshoornseweg 171 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkshoornseweg 171 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 96.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkshoornseweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Dijkshoornseweg 171 ligt rond € 1.003.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkshoornseweg 171?
Huishoudens in de buurt van Dijkshoornseweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.