Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft

Woningwaarde Hoflandendreef 159

2614MR Delft

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.128
+10,0%
[ € 569.473 – € 724.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.705[ € 594.420 – € 656.990 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.284[ € 634.841 – € 701.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoflandendreef 159 in Delft heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 647.128 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.458Sinds juli +0,9%
+€ 58.70112 maanden +10,0%
+€ 37.91712 mnd vs. NL +6,4%
Hoflandendreef 159
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.128 voor Hoflandendreef 159 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoflandendreef 159 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.284. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.128.

Verwachte verkoopprijs Hoflandendreef 159
€ 669.284[ € 634.841 – € 701.665 ]
Verkoper houdt over€ 660.672−€ 8.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.820+€ 15.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoflandendreef 159 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.006 per m².

Verwachte vraagprijs Hoflandendreef 159
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 625.705[ € 594.420 – € 656.990 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.006[ € 4.755 – € 5.256 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 515.857[ € 215.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoflandendreef 159 adviseren wij in een bod van € 669.284, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 625.705 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.128+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.284+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.748+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoflandendreef 159 zal in bij een vraagprijs van € 625.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoflandendreef 159 in Delft bedragen € 3.304 per maand bij een woningwaarde van € 647.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.165
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoflandendreef 159

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.128
Verwachte verkoopprijs€ 669.284
Verwachte vraagprijs€ 625.705
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Straatbeeld van Zuidmade 42, 2614MB Delft
Zuidmade 42
2011 · 91 m²
€ 495.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.128 zit Hoflandendreef 159 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoflandendreef 159

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoflandendreef 159 in Delft.

Wat is Hoflandendreef 159 in Delft waard?
Hoflandendreef 159 in Delft heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.128 (bandbreedte € 569.473 – € 724.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoflandendreef 159 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hoflandendreef 159 in Delft is in augustus 2026 € 625.705 (bandbreedte € 594.420 – € 656.990). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoflandendreef 159 in Delft?
Voor Hoflandendreef 159 adviseren wij een bod van € 669.284 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoflandendreef 159 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoflandendreef 159 in Delft bedragen € 3.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.165 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoflandendreef 159 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoflandendreef 159 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 58.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoflandendreef 159?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Hoflandendreef 159 ligt rond € 647.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoflandendreef 159?
Huishoudens in de buurt van Hoflandendreef 159 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.