Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft

Woningwaarde Lessenaar 13

2614SE Delft

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 4.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.619
+9,7%
[ € 464.305 – € 590.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.387[ € 482.018 – € 532.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.658[ € 520.579 – € 575.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Lessenaar 13 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 527.619 (€ 4.669 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.450Sinds mei +0,9%
+€ 46.73212 maanden +9,7%
+€ 26.33912 mnd vs. NL +5,5%
Lessenaar 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.619 voor Lessenaar 13 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lessenaar 13 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.658. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 527.619.

Verwachte verkoopprijs Lessenaar 13
€ 548.658[ € 520.579 – € 575.376 ]
Verkoper houdt over€ 541.373−€ 7.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.781+€ 13.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lessenaar 13 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Lessenaar 13
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 507.387[ € 482.018 – € 532.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lessenaar 13 adviseren wij in een bod van € 548.658, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.387 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.619+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.658+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.091+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lessenaar 13 zal in bij een vraagprijs van € 507.387 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lessenaar 13 in Delft bedragen € 2.662 per maand bij een woningwaarde van € 527.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lessenaar 13

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.619
Verwachte verkoopprijs€ 548.658
Verwachte vraagprijs€ 507.387
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 640.772
Straatbeeld van Zuidmade 42, 2614MB Delft
Zuidmade 42
2011 · 91 m²
€ 490.411
Straatbeeld van Moutmolen 16, 2614LT Delft
Moutmolen 16
2007 · 138 m²
€ 670.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.619 is Lessenaar 13 een van de meer betaalbare woningen in Den Hoorn. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lessenaar 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lessenaar 13 in Delft.

Wat is Lessenaar 13 in Delft waard?
Lessenaar 13 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.619 (bandbreedte € 464.305 – € 590.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lessenaar 13 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Lessenaar 13 in Delft is in juni 2026 € 507.387 (bandbreedte € 482.018 – € 532.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.669.
Hoeveel moet ik overbieden op Lessenaar 13 in Delft?
Voor Lessenaar 13 adviseren wij een bod van € 548.658 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lessenaar 13 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Lessenaar 13 in Delft bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lessenaar 13 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lessenaar 13 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 46.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lessenaar 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Lessenaar 13 ligt rond € 527.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lessenaar 13?
Huishoudens in de buurt van Lessenaar 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.