Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkshoornseweg 175

2614KC Delft

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 4.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.378
+10,7%
[ € 796.733 – € 1.014.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 877.347[ € 833.480 – € 921.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.305[ € 886.823 – € 980.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkshoornseweg 175 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.378 (€ 4.975 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.637Sinds september +0,9%
+€ 87.50612 maanden +10,7%
+€ 55.82112 mnd vs. NL +6,8%
Dijkshoornseweg 175
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.378 voor Dijkshoornseweg 175 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkshoornseweg 175 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.305. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 905.378.

Verwachte verkoopprijs Dijkshoornseweg 175
€ 934.305[ € 886.823 – € 980.172 ]
Verkoper houdt over€ 922.778−€ 11.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.141+€ 20.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkshoornseweg 175 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 877.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkshoornseweg 175
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 877.347[ € 833.480 – € 921.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkshoornseweg 175 adviseren wij in een bod van € 934.305, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 877.347 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.378+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.305+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.020+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkshoornseweg 175 zal in bij een vraagprijs van € 877.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkshoornseweg 175 in Delft bedragen € 4.599 per maand bij een woningwaarde van € 905.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 70
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkshoornseweg 175

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.378
Verwachte verkoopprijs€ 934.305
Verwachte vraagprijs€ 877.347
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Straatbeeld van Laan van Lansbergen 16, 2614NB Delft
Laan van Lansbergen 16
2019 · 249 m²
€ 1.335.149
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkshoornseweg 175 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.378 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dijkshoornseweg 175

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkshoornseweg 175 in Delft.

Wat is Dijkshoornseweg 175 in Delft waard?
Dijkshoornseweg 175 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.378 (bandbreedte € 796.733 – € 1.014.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 175 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 175 in Delft is in oktober 2026 € 877.347 (bandbreedte € 833.480 – € 921.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkshoornseweg 175 in Delft?
Voor Dijkshoornseweg 175 adviseren wij een bod van € 934.305 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkshoornseweg 175 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkshoornseweg 175 in Delft bedragen € 4.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkshoornseweg 175 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkshoornseweg 175 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 87.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkshoornseweg 175?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Dijkshoornseweg 175 ligt rond € 905.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkshoornseweg 175?
Huishoudens in de buurt van Dijkshoornseweg 175 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.