Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkshoornseweg 205

2614KC Delft

101 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.058
+10,7%
[ € 479.651 – € 610.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.145[ € 497.938 – € 550.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.806[ € 537.773 – € 594.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkshoornseweg 205 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.058 (€ 5.397 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.597Sinds september +0,9%
+€ 52.68112 maanden +10,7%
+€ 33.60612 mnd vs. NL +6,8%
Dijkshoornseweg 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.058 voor Dijkshoornseweg 205 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkshoornseweg 205 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.806. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 545.058.

Verwachte verkoopprijs Dijkshoornseweg 205
€ 566.806[ € 537.773 – € 594.380 ]
Verkoper houdt over€ 559.321−€ 7.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.292+€ 13.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dijkshoornseweg 205 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.190 per m².

Verwachte vraagprijs Dijkshoornseweg 205
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 524.145[ € 497.938 – € 550.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.190[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkshoornseweg 205 adviseren wij in een bod van € 566.806, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 524.145 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.058+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.806+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.146+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkshoornseweg 205 zal in bij een vraagprijs van € 524.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkshoornseweg 205 in Delft bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 545.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkshoornseweg 205

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.058
Verwachte verkoopprijs€ 566.806
Verwachte vraagprijs€ 524.145
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Straatbeeld van Laan van Lansbergen 16, 2614NB Delft
Laan van Lansbergen 16
2019 · 249 m²
€ 1.335.149
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkshoornseweg 205 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Hoorn willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dijkshoornseweg 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkshoornseweg 205 in Delft.

Wat is Dijkshoornseweg 205 in Delft waard?
Dijkshoornseweg 205 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.058 (bandbreedte € 479.651 – € 610.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 205 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Dijkshoornseweg 205 in Delft is in oktober 2026 € 524.145 (bandbreedte € 497.938 – € 550.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkshoornseweg 205 in Delft?
Voor Dijkshoornseweg 205 adviseren wij een bod van € 566.806 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkshoornseweg 205 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkshoornseweg 205 in Delft bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkshoornseweg 205 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkshoornseweg 205 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkshoornseweg 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Dijkshoornseweg 205 ligt rond € 545.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkshoornseweg 205?
Huishoudens in de buurt van Dijkshoornseweg 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.