Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjewetering 10

2614KE Delft

219 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1909Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.158.642
+10,7%
[ € 1.019.605 – € 1.297.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.123.327[ € 1.067.161 – € 1.179.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.195.067[ € 1.134.392 – € 1.253.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjewetering 10 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.158.642 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.773Sinds september +0,9%
+€ 111.98512 maanden +10,7%
+€ 71.43612 mnd vs. NL +6,8%
Kastanjewetering 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.158.642 voor Kastanjewetering 10 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjewetering 10 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.195.067. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.158.642.

Verwachte verkoopprijs Kastanjewetering 10
€ 1.195.067[ € 1.134.392 – € 1.253.801 ]
Verkoper houdt over€ 1.180.671−€ 14.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.221.118+€ 26.051 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.195.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.180.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjewetering 10 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.123.327. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.129 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjewetering 10
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 1.123.327[ € 1.067.161 – € 1.179.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.129[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjewetering 10 adviseren wij in een bod van € 1.195.067, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.123.327 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.158.642+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.195.067+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.254.820+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjewetering 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.123.327 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjewetering 10 in Delft bedragen € 5.867 per maand bij een woningwaarde van € 1.158.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.666
OZB€ 90
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.039.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjewetering 10

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.158.642
Verwachte verkoopprijs€ 1.195.067
Verwachte vraagprijs€ 1.123.327
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 9, 2614TV Delft
Hof van Zilverlicht 9
1994 · 107 m²
€ 540.145
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 620.098
Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjewetering 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.158.642 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjewetering 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjewetering 10 in Delft.

Wat is Kastanjewetering 10 in Delft waard?
Kastanjewetering 10 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.158.642 (bandbreedte € 1.019.605 – € 1.297.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjewetering 10 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kastanjewetering 10 in Delft is in oktober 2026 € 1.123.327 (bandbreedte € 1.067.161 – € 1.179.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjewetering 10 in Delft?
Voor Kastanjewetering 10 adviseren wij een bod van € 1.195.067 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjewetering 10 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjewetering 10 in Delft bedragen € 5.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.158.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.666 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjewetering 10 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjewetering 10 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 111.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjewetering 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjewetering 10 ligt rond € 1.158.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjewetering 10?
Huishoudens in de buurt van Kastanjewetering 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.