Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft

Woningwaarde Hof van Zilverlicht 16

2614TW Delft

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.006
+9,7%
[ € 540.325 – € 687.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.809[ € 564.119 – € 623.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.890[ € 602.479 – € 665.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Zilverlicht 16 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.006 (€ 4.992 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds mei +0,9%
+€ 54.38312 maanden +9,7%
+€ 30.65112 mnd vs. NL +5,5%
Hof van Zilverlicht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.006 voor Hof van Zilverlicht 16 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Zilverlicht 16 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.890. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.006.

Verwachte verkoopprijs Hof van Zilverlicht 16
€ 634.890[ € 602.479 – € 665.897 ]
Verkoper houdt over€ 626.656−€ 8.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.738+€ 14.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.890
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Zilverlicht 16 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.828 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Zilverlicht 16
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 593.809[ € 564.119 – € 623.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.828[ € 4.586 – € 5.069 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Zilverlicht 16 adviseren wij in een bod van € 634.890, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.809 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.006+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.890+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.635+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Zilverlicht 16 zal in bij een vraagprijs van € 593.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Zilverlicht 16 in Delft bedragen € 3.086 per maand bij een woningwaarde van € 614.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Zilverlicht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.006
Verwachte verkoopprijs€ 634.890
Verwachte vraagprijs€ 593.809
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 537.074
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 545.252
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 9, 2614TV Delft
Hof van Zilverlicht 9
1994 · 107 m²
€ 534.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hof van Zilverlicht 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 614.006 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Hof willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Zilverlicht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Zilverlicht 16 in Delft.

Wat is Hof van Zilverlicht 16 in Delft waard?
Hof van Zilverlicht 16 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.006 (bandbreedte € 540.325 – € 687.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Zilverlicht 16 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hof van Zilverlicht 16 in Delft is in juni 2026 € 593.809 (bandbreedte € 564.119 – € 623.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Zilverlicht 16 in Delft?
Voor Hof van Zilverlicht 16 adviseren wij een bod van € 634.890 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Zilverlicht 16 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Zilverlicht 16 in Delft bedragen € 3.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Zilverlicht 16 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Zilverlicht 16 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 54.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Zilverlicht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Zilverlicht 16 ligt rond € 614.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Zilverlicht 16?
Huishoudens in de buurt van Hof van Zilverlicht 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.