Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft

Woningwaarde Kristalweg 86

2614TS Delft

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.074
+9,7%
[ € 472.625 – € 601.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.728[ € 490.892 – € 542.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.221[ € 529.672 – € 585.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Kristalweg 86 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.074 (€ 4.882 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds mei +0,9%
+€ 47.56912 maanden +9,7%
+€ 26.81112 mnd vs. NL +5,5%
Kristalweg 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.074 voor Kristalweg 86 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kristalweg 86 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.221. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.074.

Verwachte verkoopprijs Kristalweg 86
€ 558.221[ € 529.672 – € 585.427 ]
Verkoper houdt over€ 550.831−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.535+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kristalweg 86 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Kristalweg 86
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 516.728[ € 490.892 – € 542.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.932 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 581.071[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kristalweg 86 adviseren wij in een bod van € 558.221, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.728 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.074+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.221+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.132+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kristalweg 86 zal in bij een vraagprijs van € 516.728 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kristalweg 86 in Delft bedragen € 2.708 per maand bij een woningwaarde van € 537.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kristalweg 86

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.074
Verwachte verkoopprijs€ 558.221
Verwachte vraagprijs€ 516.728
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 545.252
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 9, 2614TV Delft
Hof van Zilverlicht 9
1994 · 107 m²
€ 534.840
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 16, 2614TW Delft
Hof van Zilverlicht 16
1994 · 123 m²
€ 614.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kristalweg 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.074 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Hof willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kristalweg 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kristalweg 86 in Delft.

Wat is Kristalweg 86 in Delft waard?
Kristalweg 86 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.074 (bandbreedte € 472.625 – € 601.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kristalweg 86 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kristalweg 86 in Delft is in juni 2026 € 516.728 (bandbreedte € 490.892 – € 542.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Kristalweg 86 in Delft?
Voor Kristalweg 86 adviseren wij een bod van € 558.221 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kristalweg 86 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kristalweg 86 in Delft bedragen € 2.826 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kristalweg 86 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kristalweg 86 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 47.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kristalweg 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kristalweg 86 ligt rond € 537.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kristalweg 86?
Huishoudens in de buurt van Kristalweg 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.