Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjewetering 8

2614KE Delft

228 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 6.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.386.559
+10,7%
[ € 1.220.172 – € 1.552.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.343.760[ € 1.276.572 – € 1.410.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.430.721[ € 1.358.273 – € 1.501.249 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjewetering 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.386.559 (€ 6.081 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.695Sinds september +0,9%
+€ 134.01412 maanden +10,7%
+€ 85.48912 mnd vs. NL +6,8%
Kastanjewetering 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.386.559 voor Kastanjewetering 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjewetering 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.430.721. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.386.559.

Verwachte verkoopprijs Kastanjewetering 8
€ 1.430.721[ € 1.358.273 – € 1.501.249 ]
Verkoper houdt over€ 1.413.733−€ 16.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.461.485+€ 30.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.430.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.413.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjewetering 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.343.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjewetering 8
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 1.343.760[ € 1.276.572 – € 1.410.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.894[ € 5.599 – € 6.188 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjewetering 8 adviseren wij in een bod van € 1.430.721, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.343.760 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.386.559+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.430.721+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.502.257+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjewetering 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.343.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjewetering 8 in Delft bedragen € 7.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.386.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.781
OZB€ 108
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.441.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjewetering 8

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte598 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.386.559
Verwachte verkoopprijs€ 1.430.721
Verwachte vraagprijs€ 1.343.760
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kniekas 7, 2614SZ Delft
Kniekas 7
2011 · 142 m²
€ 772.500
Straatbeeld van Laan van Lansbergen 16, 2614NB Delft
Laan van Lansbergen 16
2019 · 249 m²
€ 1.335.149
Straatbeeld van Henry Dunantlaan 4, 2614GH Delft
Henry Dunantlaan 4
2018 · 142 m²
€ 783.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjewetering 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.386.559 duidelijk in het hogere segment van Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjewetering 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjewetering 8 in Delft.

Wat is Kastanjewetering 8 in Delft waard?
Kastanjewetering 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.386.559 (bandbreedte € 1.220.172 – € 1.552.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjewetering 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Kastanjewetering 8 in Delft is in oktober 2026 € 1.343.760 (bandbreedte € 1.276.572 – € 1.410.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjewetering 8 in Delft?
Voor Kastanjewetering 8 adviseren wij een bod van € 1.430.721 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjewetering 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjewetering 8 in Delft bedragen € 7.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.386.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.781 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjewetering 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjewetering 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 134.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjewetering 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjewetering 8 ligt rond € 1.386.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjewetering 8?
Huishoudens in de buurt van Kastanjewetering 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.