Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslagendreef 50

2614MM Delft

Te koop
136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.254
+9,7%
[ € 612.704 – € 779.804 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.148[ € 684.855 – € 756.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslagendreef 50 in Delft heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 696.254 (€ 5.120 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.873Sinds mei +0,9%
+€ 61.66812 maanden +9,7%
+€ 34.75812 mnd vs. NL +5,5%
Hoefslagendreef 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.254 voor Hoefslagendreef 50 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslagendreef 50 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.148. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 696.254.

Verwachte verkoopprijs Hoefslagendreef 50
€ 719.148[ € 684.855 – € 756.945 ]
Verkoper houdt over€ 709.987−€ 9.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.681+€ 16.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.987

Wat is de vraagprijs?

Hoefslagendreef 50 in Delft staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Vraagprijs Hoefslagendreef 50
Onder gem. in VoordijkshoornBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Voordijkshoorn
€ 550.523[ € 108.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslagendreef 50 adviseren wij in een bod van € 719.148, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.254+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.148+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.105+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslagendreef 50 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslagendreef 50 in Delft bedragen € 3.489 per maand bij een woningwaarde van € 696.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 348.000€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslagendreef 50

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.254
Verwachte verkoopprijs€ 719.148
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (95%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 640.772
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 527.619
Straatbeeld van Zuidmade 42, 2614MB Delft
Zuidmade 42
2011 · 91 m²
€ 490.411
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.254 zit Hoefslagendreef 50 in het middensegment van Den Hoorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefslagendreef 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslagendreef 50 in Delft.

Wat is Hoefslagendreef 50 in Delft waard?
Hoefslagendreef 50 in Delft heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.254 (bandbreedte € 612.704 – € 779.804). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de vraagprijs van Hoefslagendreef 50 in Delft?
Hoefslagendreef 50 in Delft staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslagendreef 50 in Delft?
Voor Hoefslagendreef 50 adviseren wij een bod van € 719.148 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslagendreef 50 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslagendreef 50 in Delft bedragen € 3.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 160 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslagendreef 50 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslagendreef 50 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 61.668) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslagendreef 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslagendreef 50 ligt rond € 696.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslagendreef 50?
Huishoudens in de buurt van Hoefslagendreef 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.