Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Endetuinen 1

2614MW Delft

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 726.330
+10,7%
[ € 639.170 – € 813.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 702.014[ € 666.913 – € 737.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.488[ € 712.930 – € 787.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Endetuinen 1 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 726.330 (€ 5.545 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.126Sinds september +0,9%
+€ 70.20112 maanden +10,7%
+€ 44.78212 mnd vs. NL +6,8%
Van der Endetuinen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 726.330 voor Van der Endetuinen 1 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Endetuinen 1 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.488. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 726.330.

Verwachte verkoopprijs Van der Endetuinen 1
€ 751.488[ € 712.930 – € 787.976 ]
Verkoper houdt over€ 741.972−€ 9.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.668+€ 17.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Endetuinen 1 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 702.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.359 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Endetuinen 1
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 702.014[ € 666.913 – € 737.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.359[ € 5.091 – € 5.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Endetuinen 1 adviseren wij in een bod van € 751.488, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 702.014 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 726.330+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.488+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.062+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Endetuinen 1 zal in bij een vraagprijs van € 702.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Endetuinen 1 in Delft bedragen € 3.698 per maand bij een woningwaarde van € 726.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.552
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.278.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Endetuinen 1

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 726.330
Verwachte verkoopprijs€ 751.488
Verwachte vraagprijs€ 702.014
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 726.330 ligt Van der Endetuinen 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Endetuinen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Endetuinen 1 in Delft.

Wat is Van der Endetuinen 1 in Delft waard?
Van der Endetuinen 1 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 726.330 (bandbreedte € 639.170 – € 813.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Endetuinen 1 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Van der Endetuinen 1 in Delft is in oktober 2026 € 702.014 (bandbreedte € 666.913 – € 737.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Endetuinen 1 in Delft?
Voor Van der Endetuinen 1 adviseren wij een bod van € 751.488 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Endetuinen 1 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Endetuinen 1 in Delft bedragen € 3.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 726.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.552 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Endetuinen 1 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Endetuinen 1 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 70.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Endetuinen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Van der Endetuinen 1 ligt rond € 726.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Endetuinen 1?
Huishoudens in de buurt van Van der Endetuinen 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.