Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuindersvaart 78

2614SK Delft

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.095Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.786
+10,7%
[ € 461.812 – € 587.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.051[ € 479.798 – € 530.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.292[ € 517.222 – € 571.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuindersvaart 78 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.786 (€ 5.095 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.426Sinds september +0,9%
+€ 50.72212 maanden +10,7%
+€ 32.35612 mnd vs. NL +6,8%
Tuindersvaart 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.786 voor Tuindersvaart 78 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuindersvaart 78 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.292. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 524.786.

Verwachte verkoopprijs Tuindersvaart 78
€ 545.292[ € 517.222 – € 571.668 ]
Verkoper houdt over€ 538.044−€ 7.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.348+€ 13.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuindersvaart 78 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.903 per m².

Verwachte vraagprijs Tuindersvaart 78
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 505.051[ € 479.798 – € 530.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.903[ € 4.658 – € 5.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuindersvaart 78 adviseren wij in een bod van € 545.292, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 505.051 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.786+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.292+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.557+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuindersvaart 78 zal in bij een vraagprijs van € 505.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuindersvaart 78 in Delft bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 524.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.566
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 923.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuindersvaart 78

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.786
Verwachte verkoopprijs€ 545.292
Verwachte vraagprijs€ 505.051
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzoom 159, 2614TD Delft
Parkzoom 159
1994 · 105 m²
€ 638.314
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 9, 2614TV Delft
Hof van Zilverlicht 9
1994 · 107 m²
€ 540.145
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tuindersvaart 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 524.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Hof willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuindersvaart 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuindersvaart 78 in Delft.

Wat is Tuindersvaart 78 in Delft waard?
Tuindersvaart 78 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.786 (bandbreedte € 461.812 – € 587.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuindersvaart 78 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Tuindersvaart 78 in Delft is in oktober 2026 € 505.051 (bandbreedte € 479.798 – € 530.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.095.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuindersvaart 78 in Delft?
Voor Tuindersvaart 78 adviseren wij een bod van € 545.292 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuindersvaart 78 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Tuindersvaart 78 in Delft bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.566 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuindersvaart 78 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuindersvaart 78 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 50.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuindersvaart 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Tuindersvaart 78 ligt rond € 524.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuindersvaart 78?
Huishoudens in de buurt van Tuindersvaart 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.