Huiswaardemeter

Woningwaarde Eenruiter 8

2614ST Delft

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.514
+10,7%
[ € 762.532 – € 970.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.412[ € 797.441 – € 881.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 894.492[ € 849.275 – € 938.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenruiter 8 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.514 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.309Sinds september +0,9%
+€ 83.75012 maanden +10,7%
+€ 53.42512 mnd vs. NL +6,8%
Eenruiter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.514 voor Eenruiter 8 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenruiter 8 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 894.492. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 866.514.

Verwachte verkoopprijs Eenruiter 8
€ 894.492[ € 849.275 – € 938.673 ]
Verkoper houdt over€ 883.403−€ 11.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 914.532+€ 20.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 894.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 883.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eenruiter 8 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.672 per m².

Verwachte vraagprijs Eenruiter 8
Onder gem. in buurt Den HoornBoven gem.
€ 839.412[ € 797.441 – € 881.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.672[ € 5.388 – € 5.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Den Hoorn
€ 562.000[ € 450.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenruiter 8 adviseren wij in een bod van € 894.492, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 839.412 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 894.492+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 939.217+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenruiter 8 zal in bij een vraagprijs van € 839.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenruiter 8 in Delft bedragen € 4.398 per maand bij een woningwaarde van € 866.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.237
OZB€ 67
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.525.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenruiter 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.514
Verwachte verkoopprijs€ 894.492
Verwachte vraagprijs€ 839.412
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtDen Hoorn→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Hoorn besteden gemiddeld € 99 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 51% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 10/mndAardgas(90 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (1%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Den Hoorn

Den Hoorn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

70,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoflandendreef 159, 2614MR Delft
Hoflandendreef 159
2011 · 125 m²
€ 647.128
Straatbeeld van Lessenaar 13, 2614SE Delft
Lessenaar 13
2010 · 113 m²
€ 532.853
Straatbeeld van Groeneveld 10, 2614MD Delft
Groeneveld 10
2011 · 112 m²
€ 524.538
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenruiter 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.514 duidelijk in het hogere segment van Den Hoorn. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eenruiter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenruiter 8 in Delft.

Wat is Eenruiter 8 in Delft waard?
Eenruiter 8 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.514 (bandbreedte € 762.532 – € 970.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Den Hoorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eenruiter 8 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Eenruiter 8 in Delft is in oktober 2026 € 839.412 (bandbreedte € 797.441 – € 881.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenruiter 8 in Delft?
Voor Eenruiter 8 adviseren wij een bod van € 894.492 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenruiter 8 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Eenruiter 8 in Delft bedragen € 4.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.237 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenruiter 8 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenruiter 8 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 83.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenruiter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Hoorn is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Eenruiter 8 ligt rond € 866.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenruiter 8?
Huishoudens in de buurt van Eenruiter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 99 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Hoorn heeft 51% van de woningen zonnepanelen.