Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofeiland 12

2614TA Delft

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.970
+10,7%
[ € 469.014 – € 596.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.866[ € 487.223 – € 538.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.862[ € 525.226 – € 580.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofeiland 12 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.970 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds september +0,9%
+€ 51.51312 maanden +10,7%
+€ 32.86112 mnd vs. NL +6,8%
Hofeiland 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.970 voor Hofeiland 12 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofeiland 12 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.862. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 532.970.

Verwachte verkoopprijs Hofeiland 12
€ 553.862[ € 525.226 – € 580.513 ]
Verkoper houdt over€ 546.520−€ 7.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.089+€ 13.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofeiland 12 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Hofeiland 12
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 512.866[ € 487.223 – € 538.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofeiland 12 adviseren wij in een bod van € 553.862, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 512.866 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.970+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.862+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.555+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofeiland 12 zal in bij een vraagprijs van € 512.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofeiland 12 in Delft bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 532.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 41
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofeiland 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.970
Verwachte verkoopprijs€ 553.862
Verwachte vraagprijs€ 512.866
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristalweg 86, 2614TS Delft
Kristalweg 86
1994 · 110 m²
€ 542.402
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 550.661
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 9, 2614TV Delft
Hof van Zilverlicht 9
1994 · 107 m²
€ 540.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofeiland 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 532.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoornse Hof willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofeiland 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofeiland 12 in Delft.

Wat is Hofeiland 12 in Delft waard?
Hofeiland 12 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.970 (bandbreedte € 469.014 – € 596.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofeiland 12 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hofeiland 12 in Delft is in oktober 2026 € 512.866 (bandbreedte € 487.223 – € 538.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofeiland 12 in Delft?
Voor Hofeiland 12 adviseren wij een bod van € 553.862 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofeiland 12 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hofeiland 12 in Delft bedragen € 2.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofeiland 12 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofeiland 12 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 51.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofeiland 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hofeiland 12 ligt rond € 532.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofeiland 12?
Huishoudens in de buurt van Hofeiland 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.