Huiswaardemeter

Woningwaarde Hof van Spiegeling 41

2614VA Delft

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.938
+10,7%
[ € 333.465 – € 424.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.708[ € 345.523 – € 381.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.806[ € 374.547 – € 413.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Hof van Spiegeling 41 in Delft heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.938 (€ 4.566 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.196Sinds september +0,9%
+€ 36.62512 maanden +10,7%
+€ 23.36312 mnd vs. NL +6,8%
Hof van Spiegeling 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.938 voor Hof van Spiegeling 41 in Delft. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hof van Spiegeling 41 in Delft heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.806. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.938.

Verwachte verkoopprijs Hof van Spiegeling 41
€ 394.806[ € 374.547 – € 413.972 ]
Verkoper houdt over€ 389.213−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.852+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hof van Spiegeling 41 in Delft heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Hof van Spiegeling 41
Onder gem. in buurt Hoornse HofBoven gem.
€ 363.708[ € 345.523 – € 381.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoornse Hof
€ 839.000[ € 615.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hof van Spiegeling 41 adviseren wij in een bod van € 394.806, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 363.708 ligt. In de gemeente Delft wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.938+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.806+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.546+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hof van Spiegeling 41 zal in bij een vraagprijs van € 363.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hof van Spiegeling 41 in Delft bedragen € 1.961 per maand bij een woningwaarde van € 378.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.853
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hof van Spiegeling 41

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.938
Verwachte verkoopprijs€ 394.806
Verwachte vraagprijs€ 363.708
Verwacht overbod+8,0% (Delft)

Locatie

BuurtHoornse Hof→
PlaatsDelft→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoornse Hof besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (28%)
C (10%)
D (0%)
E (1%)

Wonen in Hoornse Hof

Hoornse Hof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,4 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkzoom 159, 2614TD Delft
Parkzoom 159
1994 · 105 m²
€ 638.314
Straatbeeld van Hof van Zilverlicht 9, 2614TV Delft
Hof van Zilverlicht 9
1994 · 107 m²
€ 540.145
Straatbeeld van Kristalweg 8, 2614TS Delft
Kristalweg 8
1994 · 108 m²
€ 550.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.938 is Hof van Spiegeling 41 een van de meer betaalbare woningen in Hoornse Hof. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hof van Spiegeling 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hof van Spiegeling 41 in Delft.

Wat is Hof van Spiegeling 41 in Delft waard?
Hof van Spiegeling 41 in Delft heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.938 (bandbreedte € 333.465 – € 424.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoornse Hof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hof van Spiegeling 41 in Delft?
De verwachte vraagprijs van Hof van Spiegeling 41 in Delft is in oktober 2026 € 363.708 (bandbreedte € 345.523 – € 381.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Hof van Spiegeling 41 in Delft?
Voor Hof van Spiegeling 41 adviseren wij een bod van € 394.806 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Delft in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hof van Spiegeling 41 in Delft?
De geschatte bruto maandlasten van Hof van Spiegeling 41 in Delft bedragen € 1.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.853 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hof van Spiegeling 41 in Delft zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hof van Spiegeling 41 in Delft is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 36.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hof van Spiegeling 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoornse Hof is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Hof van Spiegeling 41 ligt rond € 378.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hof van Spiegeling 41?
Huishoudens in de buurt van Hof van Spiegeling 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoornse Hof heeft 25% van de woningen zonnepanelen.